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Kauf: Sonnige 4 Zimmerwohnung mit Südloggia, ruhige, stadtnahe Wohnlage- Aigen

Johannes-Filzer-Straße, 5020 Salzburg € 366.000,-
Immobilienart Wohnung

Übersicht

Sonnige 4 Zimmerwohnung- ruhige Grünwohnlage - Aigen!
Erstbezug nach Renovierung- provisionsfrei!

Diese generalsanierte 4 Zimmerwohnung liegt im 3.OG mit Lift in einem gepflegten und ruhigen Wohnhaus der Wohnanlage Johannes Filzerstraße.
Die attraktive Ausrichtung Richtung Süden und Osten bietet luftiges, sonniges   Wohnambiente u... Mehr Informationen

Karte

Eckdaten

Allgemein
Referenznummer 1494/487
Preis € 366.000,-
Möbel Nicht möbliert
Letzte Aktualisierung Dienstag, 23. Mai 2017
Bau
Immobilienart Wohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Zustand Erstbezug nach Renovierung
Flächen
Wohnfläche 87,3 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Zentrum
Energieverbrauch
Hat einen Energieausweis Ja
Klasse Heizwärmebedarf B
Heizwärmebedarf (HWB) 44,6 kWh/m²
Kessel
Heizung Quelle Fernwärme
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Gebäude verfügt über einen Aufzug Ja
Keller vorhanden Ja
Lage
Lärmbelästigung Ruhig
Mit Grünblick Ja
Mit Ausblick Ja

Beschreibung

Sonnige 4 Zimmerwohnung- ruhige Grünwohnlage - Aigen!
Erstbezug nach Renovierung- provisionsfrei!

Diese generalsanierte 4 Zimmerwohnung liegt im 3.OG mit Lift in einem gepflegten und ruhigen Wohnhaus der Wohnanlage Johannes Filzerstraße.
Die attraktive Ausrichtung Richtung Süden und Osten bietet luftiges, sonniges   Wohnambiente und von allen Zimmern den einen schönen Ausblick ins Grüne.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 87,30 qm

Aufteilung:
Wohnraum verbunden mit dem Arbeits-/Esszimmer mit Zugang zur Südloggia
2 Schlafräume
Wohnküche
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
WC extra mit Handwaschbecken
Vorraum mit Abstellbereich
Loggia
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Allgemeine Räume wie Waschküche, Fahrradkeller und Tischtennisraum stehen den Bewohner_innen zur Nutzung frei.
Allgemeine Parkflächen befinden sich in genügender Anzahl vor dem Haus.

hochwertige Ausstattung:
Badezimmer: Duschkabine, Waschtisch mit Spiegel, Waschmaschinenanschluss
WC: Handwaschbecken, Boiler
Kunststofffenster weiß mit Jalousien
Parkettboden Nuss- Marke Bauwerk
Markise
Heizung: Fernwärme
Heißwasser: Nachtstromboiler
BK aconto: € 301,79 incl. Heizung

Lage:
Die Johannes Filzerstraße ist als ruhige stadtnahe Grünwohnlage beliebt. Die Nähe zum Salzachkai und dem Volksgarten bietet eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten, sowie vielseitige Spazier- und Laufwege. Die Altstadt ist zu Fuß und auch mit dem Fahrrad angenehm erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 7 ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Ein gutsortierter Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schnellbahnhaltestelle liegen an der Aignerstraße.

Kosten:
Kaufpreis: € 366.000,00
Nebenkosten 3,5 % GrESt
1,1% Grundbucheintragung
Provisionsfrei für Käufer
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