Objekte detail

Kauf: 3 Zimmerwohnung in charmanter, stadtnaher Wohnlage Maxglan

Heinrich-Kiener-Straße, 5020 Salzburg € 228.000,-
Immobilienart Wohnung
Nettofläche 64 m²

Übersicht

3 Zimmerwohnung- in charmanter Wohnlage Maxglan mit Gemeinschaftsgarten
Diese hübsche 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß des Rückgebäudes eines gepflegten Wohnhauses in Maxglan, in sehr zentraler und ruhiger Lage. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen
Die Wohnfläche von ca. 64 qm ist optimal geplant und in einen
Wohnrau... Mehr Informationen
  • Eckdaten
    Immobilienart Wohnung
    Bauzeit 1987
    Status Verfügbar
    Alle Merkmale

Karte

Eckdaten

Allgemein
Referenznummer 1494/493
Preis € 228.000,-
Letzte Aktualisierung Dienstag, 28. März 2017
Bau
Immobilienart Wohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Bauzeit 1987
Zustand Sehr gut
Flächen
Nutzfläche 64 m²
Wohnfläche 64 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage Zentrum
Energieverbrauch
Hat einen Energieausweis Ja
Klasse Heizwärmebedarf C
Heizwärmebedarf (HWB) 63 kWh/m²
Kessel
Heizung Quelle Gas
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Mit Küche Ja
Lage
Lärmbelästigung Ruhig
Mit Grünblick Ja
Mit Ausblick Ja

Beschreibung

3 Zimmerwohnung- in charmanter Wohnlage Maxglan mit Gemeinschaftsgarten
Diese hübsche 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß des Rückgebäudes eines gepflegten Wohnhauses in Maxglan, in sehr zentraler und ruhiger Lage. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen
Die Wohnfläche von ca. 64 qm ist optimal geplant und in einen
Wohnraum, 2 Schlafräume, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer/WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie   einen Vorraum mit Garderobenbereich eingeteilt.
Die Wohnung ist gartenseitig - Richtung Osten - ausgerichtet- den Garten nutzen die   Bewohnern   gemeinsam.

Ausstattung:
Küche mit Fenster: Küchenblock mit E Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler
Bad/WC mit Fenster: hell gefliest mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Boden: Laminatboden
Fenster: Kunststofffenster- weiß
Parkmöglichkeiten an der Heinrich Kienerstraße in der freien
Bewohnerparkzone

Die Wohnung ist bis 30.11.2017 befristet an verlässliche Mieter vermietet. Die aktuelle Miete beträgt
Netto € 540,00 + 10% Ust und BK
Heizung und Heißwasseraufbereitung: Gaszentralheizung die Kosten sind als Aconto in den allgemeinen BK enthalten
Energieklasse C
BK aconto: € 239,93

Lage: Die Heinrich Kienerstraße ist als zentrale und absolut ruhige Salzburger Stadtwohnlage beliebt. Sie verfügt über die gewachsene, sehr gute Infrastruktur von Maxglan mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Die Altstadt ist über die Riedenburg und das Neutor zu Fuß und auch mit dem Fahrrad auf angenehme Weise erreichbar.

Kaufpreis: € 228.000,00
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1% Grundbucheintragung
3 % Vermittlungsprovision +2o% Ust
Kaufvertragserrichtungsgebühr
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