Objekte detail

Kauf: Sonnige 3 Zimmerwohnung mit W- Loggia -ruhige, stadtnahe Wohnlage!

Franz-Martin-Straße, 5020 Salzburg € 269.000,-
Immobilienart Wohnung
Nettofläche 79,5 m²

Übersicht

Gepflegt 3 Zimmerwohnung mit W Loggia in ruhiger Stadtlage mit sonnigem Ausblick!
Diese attraktive 3 Zimmerwohnung verbindet Funktionalität mit Qualität - bietet Ihnen stadtnahe und ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur und herrlichem Ausblick zur Festung, Salzach und Salzburgs Gebirgswelt!
Sie liegt im 5. OG eines renovierten Wohnhauses... Mehr Informationen
  • Eckdaten
    Immobilienart Wohnung
    Bauzeit 1964
    Status Verfügbar
    Alle Merkmale

Karte

Eckdaten

Allgemein
Referenznummer 1494/506
Preis € 269.000,-
Letzte Aktualisierung Sonntag, 18. Juni 2017
Bau
Immobilienart Wohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Bauzeit 1964
Zustand Sehr gut
Flächen
Nutzfläche 79,5 m²
Wohnfläche 79,5 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Zentrum
Energieverbrauch
Hat einen Energieausweis Ja
Klasse Heizwärmebedarf C
Heizwärmebedarf (HWB) 73,9 kWh/m²
Kessel
Heizung Quelle Fernwärme
Ausstattung
Anzahl Garagenplätze 1
Heizungsart Zentralheizung
Hat einen separaten Eingang Ja
Gebäude verfügt über einen Aufzug Ja
Lage
Lärmbelästigung Ruhig
Mit Grünblick Ja
Mit Ausblick Ja

Beschreibung

Gepflegt 3 Zimmerwohnung mit W Loggia in ruhiger Stadtlage mit sonnigem Ausblick!
Diese attraktive 3 Zimmerwohnung verbindet Funktionalität mit Qualität - bietet Ihnen stadtnahe und ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur und herrlichem Ausblick zur Festung, Salzach und Salzburgs Gebirgswelt!
Sie liegt im 5. OG eines renovierten Wohnhauses am Ende der Franz Martinstraße, nur wenige Meter vom Markartkai entfernt.
Die Wohnfläche von knapp 80 qm ist optimal geplant.
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten W Loggia
und offen zum ersten Schlafraum
geräumiger 2.Schlafraum
zentraler Vorraum
Küche mit Fenster
Badezimmer
WC mit Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinenenanschluss
Der Wohnung ist eine geräumige   Einzelgarage zugeordnet, die optional mit der Wohnung gekauft werden kann.
Die Wohnung wurde 2014 generalsaniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
Ausstattung:
Küche: Einbauküche mit E Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken
WC extra mit Fenster
Abstellraum: Boiler, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Fernwärme
Heißwasser: Nachtstromboiler
BK Aconto: € 252,59 incl. Heizungsaconto (EA Klasse C)Lage:
Die ruhige Wohnanlage Franz Martinstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Salzachkai und gilt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur (Interspar, Stadtbibliothek, Schulen etc..), die Nähe zur Altstadt und die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als sehr beliebte Salzburger Stadtwohnlage. Der Markartkai bietet für Fußgänger und Radfahrer_innen eine attraktive Verbindung in die Altstadt. Die nahgelegenen Salzachauen gelten als Spazier- und Naherholungsgebiet.
Kaufpreis:
Wohnung    €   269.000,00
Garage        €    25.000,00
Nebenkosten: 3,5 GREST
                      1,1 Grundbucheintragung
                       3% Vermittlungsprovision + 2o% USt
                       Kaufvertragserrichtungsgebühr
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