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Kauf: Für Anleger : Kompakte 2 Zimmerwohnung Itzling

5020 Salzburg € 98.000,-
Immobilienart Wohnung
Nettofläche 34,4 m²

Übersicht

Kompakte 2 Zimmerwohnung- zentrale Lage Itzling
Diese gut geplante   Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus an der Itzlinger Hauptstraße im 2.OG. Der optimale Grundriss ermöglicht auf einer Wohnfläche von knapp 35 qm die Wohnnutzung einer 2 Zimmerwohnung durch die Aufteilung in Wohn-Essbereich und dem extra Schlafraum.
Auftei... Mehr Informationen
  • Eckdaten
    Immobilienart Wohnung
    Bauzeit 1994
    Status Verfügbar
    Alle Merkmale

Karte

Eckdaten

Allgemein
Referenznummer 1494/452
Preis € 98.000,-
Möbel Nicht möbliert
Letzte Aktualisierung Sonntag, 18. Juni 2017
Bau
Immobilienart Wohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Bauzeit 1994
Zustand Gut
Flächen
Nutzfläche 34,4 m²
Wohnfläche 34,4 m²
Aufteilung
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Zentrum
Energieverbrauch
Hat einen Energieausweis Ja
Klasse Heizwärmebedarf C
Heizwärmebedarf (HWB) 67,3 kWh/m²
Kessel
Heizung Quelle Gas
Ausstattung
Heizungsart Zentralheizung
Hat einen separaten Eingang Ja
Keller vorhanden Ja
Lage
Lärmbelästigung Gering bis mäßig

Beschreibung

Kompakte 2 Zimmerwohnung- zentrale Lage Itzling
Diese gut geplante   Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus an der Itzlinger Hauptstraße im 2.OG. Der optimale Grundriss ermöglicht auf einer Wohnfläche von knapp 35 qm die Wohnnutzung einer 2 Zimmerwohnung durch die Aufteilung in Wohn-Essbereich und dem extra Schlafraum.
Aufteilung:
Wohnraum mit Zugang zur Kochnische, Badezimmer mit Badewanne und WC, zentraler Vorraum, Schlafraum.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung:
Kunststofffenster weiß
Parkettboden
Bade/WC weiß gefliest mit Badewanne, Gastherme

Heizung- und Heißwasseraufbereitung:
Gastherme
Die Kosten der Heizung sind nicht in den allgemeinen BK enthalten und werden direkt von der Mieterin mit dem Energielieferanten abgerechnet

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist langjährig an eine sehr zuverlässige und ordentliche Mieterin vermietet.
Das Vertragsverhältnis ist unbefristet
Der aktuelle Nettomietzins beträgt   € 323,00 + Ust
BK: € 70,78

Lage:
Das Haus befindet sich wenige Minuten von der HTL Salzburg und des Techno Z   entfernt und bietet die sehr gute Infrastruktur des gewachsenen Stadtteiles Itzling. Eine Vielzahl an Nahversorgern ist fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Der Hauptbahnhof, als Knotenpunkt der Schnellbahn, Lokalbahn und Linienzüge, ist ebenfalls mühelos zu Fuß erreichbar.

Kosten:
Kaufpreis: € 98.000,00
Nebenkosten
3,5 % GREST
1,1% Grundbucheintragung
3% Vermittlungsprovision + 2o% Ust
Kaufvertragserrichtungsgebühr
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