Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Westloggia- Ruhige Stadtlage - Traumblick !

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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 524
Objektart Wohnungen
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79,35 m²
Kaufpreis € 255 000,00
Provision 1) laut Info inkl. USt.

Ansprechpartner

Sabine Kroy
Mobil +43 664 2320329

Weitere Angaben

Betriebskosten € 252,59
Garagen Kaufpreis € 25 000,00
Anzahl Loggien 1
Etagenzahl 6
Einbauküche ja
Zustand neuwertig
Loggia Fläche ca. 4,26 m²
Stockwerk 5
Baujahr 1964
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizwärmebedarf 73,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

Renovierte und sonnige 3 Zimmerwohnung mit Westloggia in ruhiger Stadtlage mit traumhaften Ausblick!
Diese attraktive 3 Zimmerwohnung verbindet Funktionalität mit Qualität. Sie bietet eine stadtnahe und ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur und herrlichem Ausblick zur Festung, Salzach und Salzburgs Gebirgswelt!
Die Wohnung liegt im 5. OG eines renovierten Wohnhauses ( mit Lift) am Ende der Franz Martinstraße, nur wenige Meter vom Markartkai entfernt. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 neu renoviert und befindet sich in Top Zustand!
Die Wohnfläche von knapp 80 qm ist optimal geplant.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zur West Loggia und offen zum ersten Schlafraum
geräumiger 2.Schlafraum
zentraler Vorraum
Küche mit Fenster
Badezimmer mit Badewanne
WC mit Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Der Wohnung ist eine geräumige Einzelgarage zugeordnet, die optional mit der Wohnung gekauft werden kann. ( KP 25.000,00)




Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt:
Boden: Eichenparkett
Fenster: Kunststofffenster weiß
Küche: Einbauküche mit E Herd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank und 2 Fenster
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken mit Unterbau
WC extra mit Fenster
Abstellraum: Boiler, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Fernwärme
Heißwasser: Nachtstromboiler
BK Aconto: € 252,59 incl. Heizungsaconto (EA Klasse C)

Lage

Die gepflegte ruhige Wohnanlage Franz Martinstraße befindet sich unmittelbarer zum Salzachkai und gilt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur (Interspar, Stadtbibliothek, Schulen, Kindergärten etc..), die Nähe zur Altstadt und die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als beliebte Salzburger Stadtwohnlage. Der Markartkai bietet für Fußgänger und Radfahrer_innen eine attraktive Verbindung in die Altstadt. Die nahe gelegenen Salzachauen gelten als Spazier-, Sport und Naherholungsgebiet.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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