Leerstehende Wohnung verkaufen oder vermieten: Was lohnt sich 2026 mehr?

Leerstehende Wohnung verkaufen oder vermieten? 2026 sollten Eigentümer in Wien und Salzburg nicht nur Monatsmiete und Verkaufspreis vergleichen. Entscheidend sind Marktwert, nachhaltig erzielbare Nettomiete, Leerstandsrisiko, Rücklage, Instandhaltung, Finanzierung, Steuern und Verwaltungsaufwand. Der Ratgeber zeigt, wie Sie Nettoverkaufserlös und Netto-Vermietungsertrag realistisch gegenüberstellen und erkennen, welche Variante für die Wohnung wirtschaftlich sinnvoller sein kann. So wird aus einer schwierigen Frage eine nachvollziehbare Entscheidung.

Check the Condominium Reserve Fund: Identify 7 Cost Traps Before Buying

Before buying a condominium, you shouldn’t just compare the purchase price and operating costs. If you want to review a condominium’s reserve fund, you must also take into account future projections, meeting minutes, renovations, and existing loans. After all, even a large reserve fund doesn’t automatically protect you from unexpected expenses. Our checklist shows you which documents you should request before buying an apartment in Vienna or Salzburg and how you can identify potential renovation risks early on and better assess their financial implications.

Land Registry Fee for Real Estate Purchases in 2026: 7 Costs That Matter Again

As of July 1, 2026, the temporary fee exemption for real estate purchases has expired. As a result, buyers in Austria must once again expect to pay 1.1 % for the registration of ownership and, if financing is involved, an additional 1.2 % for the registration of a lien. What does the 2026 land registry fee for real estate purchases mean for your budget? Using purchase prices of 300,000, 500,000, and 750,000 euros as examples, we’ll show you what costs to expect and what buyers in Vienna and Salzburg should be aware of now.

WEG Minimum Reserve Fund 2026: Why Condominium Owners Are Now Paying €1.12 per square meter

The minimum reserve fund requirement for 2026 will increase Austria-wide to 1.12 euros per square meter of usable floor area. For property owners in Vienna and Salzburg, this means slightly higher ongoing costs, but at the same time greater security for future renovations and maintenance measures. Learn how the statutory minimum reserve fund is calculated, what rights you have vis-à-vis the property management company, and why a sufficient reserve fund protects the value of your property in the long term and can help avoid special assessments.

Investment Apartments in Vienna and Salzburg in 2026: When an Investment Apartment Is Still a Good Deal

Are you considering buying an investment apartment in Vienna or Salzburg in 2026? Find out how investment apartments perform under current market conditions, how the 2024 Housing Package affects the “hobby” test, and when the input tax model and depreciation actually offer advantages. This article highlights current yield trends, common investor mistakes, attractive locations, and key metrics so you can make an informed investment decision that will pay off in the long term.

Equity for a 2026 Mortgage. One Year After the End of KIM-V: How Much Equity You Really Need for a 2026 Mortgage

Ein Jahr nach dem Ende der KIM-V zeigt sich: Für einen Eigenkapital Immobilienkredit 2026 benötigen Käufer in Österreich meist weiterhin rund 20 Prozent Eigenmittel. Besonders in Wien und Salzburg sind aufgrund der hohen Immobilienpreise häufig sogar 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten realistisch. Der Beitrag erklärt, welche Anforderungen Banken heute stellen, wann Vollfinanzierungen möglich sind und welche Förderungen sowie Finanzierungsspielräume Familien 2026 tatsächlich nutzen können.

Minimum Lease Term of 5 Years: What the New MILG Rule Means for Landlords Starting in 2026

Seit 1.1.2026 gilt für viele Vermieter in Österreich eine neue Mindestbefristung von 5 Jahren bei Wohnungsmietverträgen. Besonders betroffen sind unternehmerische Vermieter im Voll- und Teilanwendungsbereich des MRG. Der Beitrag erklärt, wer unter die neue Regel fällt, welche Risiken bei fehlerhaften Befristungen drohen und wie sich die Reform auf Rendite, Mieterauswahl und Vertragsgestaltung in Wien und Salzburg auswirkt. Jetzt alle wichtigen Änderungen zur MILG-Reform verständlich erklärt.

Real Estate Investment in Vienna 2026: Why International Buyers Continue to Have Confidence in the Austrian Market

International investors are increasingly turning to the Vienna real estate market in 2026: stable returns, legal certainty, and attractive locations make Austria an investment hotspot. This article explains why the residential real estate market is booming, how financing and sub-management work—and what foreign buyers need to keep in mind. Discover all the trends, tips, and legal facts for your real estate investment in Vienna in 2026!

Living in Vienna in 2026: Your Guide for Expats & International Professionals

Wohnen in Wien 2026: Dieser umfassende Guide für Expats und internationale Fachkräfte zeigt, wie Sie erfolgreich eine Wohnung finden, was beim Mietrecht zu beachten ist und welche Bezirke sich besonders eignen. Mit Checklisten, Tipps zur Anmeldung, Kaution, Mietvertrag und praktischen Links zu Behörden, Schulen und Beratungsstellen – für einen sicheren und stressfreien Start in Wien.

The Vienna and Salzburg Office Market in 2026: 7 Trends You Need to Know—From Rents to ESG

How will the office market in Vienna and Salzburg evolve by 2026? Our overview highlights current rental rates, vacancy rates, and prime locations. ESG office real estate in Austria is gaining importance, as are hybrid work trends. In Salzburg, small-scale demand, stable prime rents of up to 22 €/m², and select ESG projects are driving activity. Identify opportunities now, evaluate micro-locations, and develop the best strategies for owners, investors, and tenants.

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