Garconniere mit schöner Terrasse- stadtnahe Lage Parsch

Garconniere mit schöner Terrasse- stadtnahe Lage Parsch

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 5020 Salzburg
  • Miete zzgl. NK 389,00
  • Warmmiete 545,00
  • Wohnfläche ca. 29
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1973
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 1635,00
  • Bezugstermin 1.10.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 640
  • Provision laut Info inkl. MwSt.

Immobilie

Garconniere mit großer Terrasse – ruhige stadtnahe Lage
Diese Kleinwohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in der Joseph Messnerstraße.
Sie oststseitig mit schönem Blick zum Gaisberg ausgerichtet
Die Wohnfläche beträgt 29 qm
Aufteilung:
Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse
Kleine Küchenzeile im Wohnraum
Bad/WC mit Badewanne,
Vorraum mit Einbauschrank
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Auf Wunsch kann ein Parkplatz vor dem Haus um € 50,00 mitgemietet werden

Lage

Lage: Die Joseph Messnerstraße gilt als sehr ruhige, stadtnahe Wohnlage mit bester Infrastruktur.
Die Bushaltestellen der Stadtbuslinie 6, 10 und die Haltestelle der Schnellbahn sind nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist auf Grund Ihrer Nähe zur Innenstadt und der Anbinfung an die Schnellbahn sehr gut für Studierende der UNI Salzburg und der FH Urstein geeignet.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Ausstattung:
Einfache Kücheneinheit mit 2 Platten E Herd, und Kühlschrank
Bad mit Badewanne und WC
Laminatboden
Heizung/Heißwasser: Fernwärme, zentral, die Kosten sind als Aconto in der Miete enthalten

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Kosten:
Miete € 525,-00 incl. BK, HK, HW
Kaution 3 BM € 1.590,00
Provision 2 BM € 1.020,00 + 20% ust € 1.224,00
Vertragsdauer 4 Jahre kündbar seitens der Mieter:innen nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist
ab 1.10.2022

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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