Gepflegte 2 Zimmerwohnung in attraktiver Lage

Gepflegte 2 Zimmerwohnung in attraktiver Lage

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 5061 Elsbethen
  • Miete zzgl. NK 801,63
  • Warmmiete 950,00
  • Nebenkosten 148,37
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2010
  • Nutzfläche ca. 63
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.850,00
  • Bezugstermin 1.12.2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 769

Immobilie

Attraktive 2 Zimmerwohnung in bester Lage Elsbethen
Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung besticht durch ihre stadtnahe Grünlage, die optimale Planung und die gute Ausstattung.
Sie befindet sich im 2.OG eines ansprechenden Wohnhauses in der Romy Schneiderstraße.
Die Wohnfläche von 63 qm ist, gut geplant, in einen geräumigen Wohnraum mit Küchenbereich und einem Erkerplatz vor dem Fenster, einen zentralen Vorraum, ein helles Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum eingeteilt.
Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum und einen breiten TG Platz.

Lage

Red Bull Areal Elsbethen, Stadt-Salzburg, Gaisberg, Puch Urstein
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Salzburg am Beginn des beliebten Vorortes Elsbethen
Die attraktive Grünlage bietet beste Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Radwegenetz von Salzburg. Die Wohnanlage wurde 2010 errichtet und ist einladend gestaltet.
Das Red Bull Areal Elsbethen ist zu Fuß und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, die Fachhochschule Puch ist mit der Schnellbahn S3 nur 11 Minuten entfernt.
Salzburg Zentrum ist sowohl öffentlich als auch über den Radweg an der Salzach angenehm erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut ausgestattet
Einbauküche mit E Herd und Kühlschrank
Badezimmer weiß gefliest mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer: Ess-Tisch mit Stühlen, eine Eckcouch kann auf Wunsch genutzt werden
Boden: Parkettboden
Fußbodenheizung
Heizung und Heißwasseraufbereitung: Fernwärme- die Kosten sind nicht den BK enthalten und werden direkt mit der SAG verrechnet.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Kosten
Miete incl. BK und TG Platz € 950,00 zuzüglich Heizung und Strom
Kaution 3 BM
Provision 1 BM + 20% Ust
Vertragsdauer 3 Jahre
ab 1.12.2022
(kündbar von den Mieter:innen nach Ablauf eines Jahres plus einer Kündigungsfrist von 3 Monaten)

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 19 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.01.2013
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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