Sonnige 3 Zimmer-City Wohnung mit spektakulärem Panoramablick – Nahe PMU und LKH

Sonnige 3 Zimmer-City Wohnung mit spektakulärem Panoramablick – Nahe PMU und LKH

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 5020 Salzburg
  • Kaufpreis 512.550,00
  • Hausgeld 572,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1971
  • Nutzfläche ca. 98
  • Etagenzahl 10
  • Etage 7
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 4
  • Stellplatztyp Keine Angabe
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 1.12.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 763
  • Provision 3 % des KP + 20% Ust inkl. MwSt.

Immobilie

Großzügige 3 Zimmerwohnung mit spektakulärem Panoramablick- zentrale Stadtlage- Nahe zur PMU und LKH
Diese geräumige 3 Zimmerwohnung liegt im 7.OG einen Wohnhauses in der Althofenstraße in der Nähe des Salzachkais und bietet auf einer Wohnfläche von 96 qm ein angenehmes, lichtdurchflutetes und sonniges Wohnen.
Das Gebäude ist auf Grund seiner besonderen Bauweise und der gelungenen Ausrichtung der Außenflächen in Architekturkreisen bekannt.
Die freie Lage der Wohnung im 7.OG bietet einen spektakulärer Ausblick über die gesamte Stadt mit den Highlights der Festung Hohen Salzburg, der Wallfahrtskirche Maria Plain, den Salzburger Stadtbergen und der umliegenden Gebirgswelt.
Aufteilung: Wohnzimmer mit Südbalkon, zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Balkon, neuwertige Küche mit Dusrchreiche ins Wohnzimmer, ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, extra WC, Abstellraum und Vorraum.
Die Schlafräume sind separat zu begehen und verfügen jeweils über eine eigene Balkon
Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab 1.12.2022 verfügbar

Lage

CDK, PMU, HAK, Stadtbibliothek, Salzachkai
Lage: zentrale Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur
Die Altstadt, die PMU, das LKH und die CDK sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus leicht und schnell erreichbar.
Der Interspar, die Stadtbibliothek und eine Vielzahl an Einkaufsmögichkeiten sind wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Nachbarschaft.

Ausstattung

Die Wohnung ist ist in gepflegtem Zustand
Neuwertige Einbauküche mit E Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
WC extra
Boden: Laminatboden
Fenster Holzfenster, Schiebetüren
Heizung/Heißwasseraufbereitung: zentral – Fernwärme, Energieefizienzklasse: E
die Kosten sind als Acontobetrag in den allgemeinen BK enthalten
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Freie Parkfläche vor dem Haus.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Kaufpreis € 512.550,00
BK € 572,00 incl. HK,HW, IR
Nebenkosten:
3,5% GREST
1,1 % Grundbucheintragung
3 % Vermittlungsprovision + 20% Ust
Vertragserrichtungskosten

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.02.2019
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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