Über den Dächern Salzburgs! Extravagante 3,5 Zimmer-Dachterrassen-Altbauwohnung

Über den Dächern Salzburgs! Extravagante 3,5 Zimmer-Dachterrassen-Altbauwohnung

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 5020 Salzburg
  • Miete zzgl. NK 1.760,00
  • Warmmiete 2.190,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Zimmer 4
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution € 6.804,00
  • Bezugstermin 1.10.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Immobilien-ID 704
  • Provision laut Info inkl. MwSt.

Immobilie

Genuss pur! Über den Dächern der Salzburger Altstadt!
Diese extravagante 3,5 Zimmer-Dachterrassen-Altbauwohnung befindet sich im Herzen der Salzburger Altstadt – zwischen dem Toskana Trakt und dem Universitätsplatz- im Dachgeschoß eines attraktiven Wohnhauses.
Das Haus verfügt über einen Lift, was den besonderen Wohnkomfort ergänzt
Die Wohnfläche von 160 qm ist in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kücheneinbau, den angrenzenden Arbeitsraum und 2 Schlafräume eingeteilt.
Das größere Badezimmer mit einer Badewanne, das kleinere mit einer Dusche
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem der beiden Abstellräume.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die private Dachterrasse, mit dem atemberaubenden Blick über die Dächer hin zur Festung, dem Dom und den Türmen der Kollegienkirche. Der Schattenplatz unter der Markise und die erfrischende Outdoor- Dusche laden zum entspannten Verweilen an diesem außergewöhnlichen Platz ein.

Lage

Festspielhaus, Toskanatrakt, Furtwänglerparkt, Riedenburg
Die Sigmund Haffnergasse befindet sich im Herzen der Altstadt, in der Nähe des Universitätsplatzes, des Furtwänglerparks und des Festspielhauses Die Bewohner:innen schätzen die hervorragende Infrastruktur und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Fahrrad und zu Fuß erreicht man auf schnelle und angenehme Weise alle Bereiche der Innenstadt, das Nonntal und die angrenzende Riedenburg.

Ausstattung

Wohnküche mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler
Badezimmer 1 mit Badewanne
Badezimmer 2 mit Dusche: Weiß gefliest mit Badewanne und Dusche sowie einem WC
Fenster: Kunststofffenster weiß
Abstellraum Anschluss für eine Waschmaschine
Böden: Parkettböden
Heizung: Fernwärmeheizung- die Kosten sind in den allgemeinen BK enthalten
Heißwasser Nachtstromboiler

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Hauptmietzins incl. Ust € 1.760,00
BK incl USt: € 349,39
HK incl USt: € 158,40
Gesamt € 2.267,79
Kaution 3 BM € 6.804,00
Provision 1 BM +20% Ust € 2.050,00 + 20% Ust
bei einer Vertragsdauer von 3 Jahren
1,5 BM + 20% Ust bei längerer Mietdauer
ab Oktober 2022 verfügbar

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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