Individuelle Lösungen für Unternehmen im Großraum Salzburg
Der Salzburger Markt bietet eine vielfältige Auswahl an Gewerbeimmobilien. Von modernen Büros in zentralen Lagen über effizient angebundene Logistik- und Lagerflächen im Großraum Salzburg.
Wir unterstützten Sie bei allen Fragen zum Thema Gewerbeimmobilien. Die Kooperation von Kroy Immobilien und Modesta Real Estate ermöglicht Ihnen Zugang zu fundiertem Fachwissen gepaart mit regionaler Expertise.
Drei Gründe, warum Sie mit uns schneller ans Ziel kommen:
KROY Immobilien – Ihr Partner für eine reibungslose, wertsteigernde Vermarktung in Salzburg.
Das grüne Villenviertel am Fuß des Gaisbergs verbindet Ruhe und Stadtnähe. Als Immobilienmakler Salzburg kennen wir jede Allee, schätzen die großzügigen Grundstücke und finden den passenden Käufer für Ihr Haus in Aigen.
Ob Getreidegasse oder Kaiviertel – die Salzburger Altstadt ist Weltkulturerbe und Immobilien-Hotspot zugleich. Wir vermarkten Wohnungen und Zinshäuser hier diskret und mit internationaler Reichweite.
Der aufstrebende Stadtteil rund um den Hauptbahnhof punktet mit moderner Infrastruktur und hoher Rendite. Wir beraten Investoren zu Neubau-Projekten und Vorsorgewohnungen.
Einfamilienhäuser neben weitläufigen Wiesen – Gneis und Gneis-Süd bieten Lebensqualität im Süden der Stadt. Unsere Käuferkartei enthält vorgemerkte Familien für Ihr Objekt.
Vom historischen Pfarrbezirk bis zum Dax-Lueg-Ausblick: Gnigl kombiniert Tradition und Top-Verkehrsanbindung. Wir bewerten Ihr Eigentum kostenlos und transparent.
Der nordöstliche Technologie-Knoten mit FH Campus und Science City zieht junge Professionals an. Wir maximieren Ihren Verkaufspreis dank zielgerichtetem Online-Marketing.
Wohnquartiere mit viel Naturraum entlang der Salzach – ideal für Vermietungen. Wir übernehmen Mietersuche, Bonitätscheck und Vertragsabwicklung.
Lehen erlebt seit Jahren eine Aufwertung durch Neubauten und Kulturquartier. Profitieren Sie von unserem Netzwerk an vorgemerkten Käufern.
Seenähe trifft Naturidyll: Villen und Landhäuser wechseln hier oft off-market den Besitzer – wir kümmern uns vertraulich um Ihren Verkauf.
Beliebt bei Familien dank Schulen und Messenähe. Wir platzieren Ihr Objekt auf den reichweitenstärksten Portalen Österreichs.
Vom charmanten Altbestand bis zum Loft in Maxglan-West: Unsere Makler:innen kennen jeden Mikromarkt und erzielen Höchstpreise.
Großzügige Grundstücke, Blick auf den Untersberg – wir finden solvente Käufer für Ihre Liegenschaft in Morzg.
Zwischen Augustiner Bräustübl und Salzachkai gelegen. Kapitalanleger schätzen die hohe Vermietbarkeit – wir beraten Sie umfassend.
Universitätsviertel mit hoher Nachfrage nach Stadtwohnungen. Nutzen Sie unsere geführten 360°-Besichtigungen für stressfreien Verkauf.
Exklusive Hanglagen und Stadtblick machen Parsch zu einer der begehrtesten Adressen Salzburgs. Wir vermarkten Ihr Objekt diskret an Premium-Kunden.
Zentrales „Best of both worlds“: Altstadtnähe trifft Grünraum. Wir begleiten Eigentümer:innen von der Bewertung bis zum Notartermin.
Dynamische Stadtteile mit gemischter Bebauung. Unsere Experten optimieren Preis und Präsentation für schnellen Abschluss.
Vom Wallersee bis an den Rand der Stadt – der Flachgau umfasst Gemeinden wie Seekirchen, Eugendorf und Oberndorf. Als Immobilienmakler Salzburg präsentieren wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung gezielt der richtigen Käufergruppe und koordinieren Besichtigungen auch außerhalb klassischer Bürozeiten.
Die größten Gemeinden
Seekirchen · Eugendorf · Neumarkt · Obertrum · Faistenau · Fuschl am See
Von der Bezirkshauptstadt Hallein über Kuchl bis Abtenau: Der Tennengau verbindet Industrienähe mit alpinem Lebensgefühl. Wir verfügen über geprüfte Kaufanfragen für Wohnungen, Baugründe und Ferienimmobilien im gesamten Tennengau.
Die größten Gemeinden
Hallein · Golling an der Salzach · Kuchl · Puch bei Hallein · Abtenau · St. Koloman
Hier finden Sie unsere Topobjekte im Bereich Gewerbeimmobilien
Gegründet von Helga und Oskar Kroy, steht KROY Immobilien seit fünf Jahrzehnten für verlässliche Expertise rund um den Immobilienverkauf, die Vermietung und die Bewertung von Immobilien in Salzburg. Unsere Wurzeln in der Mozartstadt, kombiniert mit einem klaren Qualitätsanspruch, haben uns zu einem der führenden Immobilienmakler Salzburgs gemacht.
Unser Versprechen
Wir setzen auf langfristige Kundenbeziehungen, Transparenz und persönliche Betreuung durch zertifizierte Makler. Jeder Schritt – von der ersten Objektanalyse bis zum Notartermin – ist klar strukturiert, rechtssicher und auf Ihren maximalen Verkaufserfolg ausgerichtet.
KROY Immobilien – Ihr vertrauensvoller Partner, wenn es um Immobilien in Salzburg geht.
Ein Überblick
Ihre Immobilie im besten Licht
Drohnenflug bis 360 Grad Rundgang – durch ausdrucksvolle Aufnahmen holen wir das meiste aus Ihrer Immobilie heraus und vergrößern die Reichweite Ihres Angebots.
Mit einem 360-Grad-Rundgang steigern Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie und erhöhen die Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss. Potenzielle Käufer oder Mieter können die Immobilie bequem online besichtigen, was unnötige Vor-Ort-Termine reduziert. Interessenten aus verschiedenen Regionen oder Ländern können die Immobilie besichtigen, ohne physisch vor Ort sein zu müssen.
Home Staging zeigt die beste Nutzung jeder Fläche auf, indem es funktionale und ästhetische Möbelstücke strategisch anordnet. Dies hilft, das volle Potenzial der Immobilie zu zeigen und den Käufern eine klare Vorstellung davon zu geben, wie sie die Räume nutzen können. Kleine Räume erscheinen geräumiger und gut proportionierte Räume wirken harmonischer.
Drohnenaufnahmen geben einen umfassenden Eindruck von Lage, Grundstücksgröße und Umgebung, der mit herkömmlichen Aufnahmen nicht möglich ist. Hochwertige Luftaufnahmen werten die Vermarktung auf und wirken besonders bei hochpreisigen Immobilien überzeugend.
Hochwertige Videos vermitteln Professionalität und ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer oder Mieter auf sich. Sie lassen sich problemlos auf Immobilienportalen, sowie sozialen Medien teilen, wodurch die Reichweite und Sichtbarkeit Iherer Immobilie deutlich erhöht wird. Im Vergleich zu Fotos bieten Videos einen umfassenderen und realistischeren Eindruck. Käufer oder Mieter können die Immobilie in ihrer Gesamtheit betrachten und sich ein optimales Bild von den Raumaufteilungen und der Atmosphäre machen.
Wir unterstützen Sie als Eigentümer bei der realistischen Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie und der optimalen Vorbereitung für Ihren Verkauf.
Mit unserer umfassenden Datenbank haben wir Zugriff auf aktuelle Verkaufspreise zahlreicher Immobilien in Ihrer Region. Dabei wird der Marktwert Ihrer Immobilie durch den Vergleich Ihres Objekts mit ähnlichen Immobilien ermittelt.
Die Bewertung basiert auf Grundbuchdaten, Kaufvertragsspiegeln und den aktuellen Marktentwicklungen.
Durch Kroy erhalten Sie eine verlässliche Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie – transparent und professionell.
Die Kooperation zwischen KROY Immobilien und Modesta Real Estate vereint regionale Marktkenntnis mit internationaler Expertise. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um Gewerbeimmobilien von Salzburg bis Wien und bieten fundiertes Fachwissen für Ihre individuellen Anforderungen. Durch unsere Zusammenarbeit profitieren Sie von einem starken Netzwerk und maßgeschneiderter Beratung – für erfolgreiche Immobilienlösungen im nationalen und internationalen Kontext.
Die MG Real Estate GmbH wurde im Jahr 2002 gegründet. Seit dem Gründungsjahr kann Modesta Real Estate auf eine erfolgreiche Unternehmensgeschichte zurückblicken. Einen wesentlichen Anteil daran haben so renommierte Kunden wie AMISOLA, BECHTLE, BFI, BOSCH, HONEYWELL, LOUIS VUITTON, MONDI AG, MOUNTPARK, PHILIPS, PROLOGIS, SIEMENS, SIGNA, USAA oder WOLSELEY. Millionen an Quadratmetern Büro-, Industrie- und Logistikflächen sowie Industriegrundstücke konnten bisher erfolgreich abgewickelt werden. Modesta Real Estate begleitet auch umfangreiche Transaktionen in den CEE-Märkten und unterstützt seine internationalen Partner bei zahlreichen Corporate Real Estate Beratungen.
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