Gewerbeimmobilien in Wien
Ihr Immobilienmakler für Verkauf, Vermietung und Marktwerteinschätzung Ihrer Gewerbeimmobilie
Verkauf, Vermietung und Marktwerteinschätzung Ihrer Gewerbeimmobilie
Wir unterstützten Sie bei allen Fragen zum Thema Gewerbeimmobilien. Die Kooperation von KROY Immobilien und Modesta Real Estate ermöglicht Ihnen Zugang zu fundiertem Fachwissen gepaart mit regionaler Expertise.
Unsere Leistungen in Wien
Büro vermieten
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Gewerbeimmobilie mieten
Von modernen Büros in zentralen Lagen über effizient angebundene Logistik- und Lagerflächen im Großraum Salzburg.
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Gewerbeimmobilie kaufen
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Gewerbeimmobilie vermarkten
Ob Verkauf, Präsentation oder gezielte Käufersuche. Für die Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilie in Salzburg entwickeln wir individuelle Strategien, die überzeugen und Ergebnisse liefern.
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Immobilien Expertise in Wien
Wir begleiten Eigentümer als Immobilienmakler Wien mit fundierter Marktkenntnis und persönlichem Einsatz.
Drei Gründe, warum Sie mit uns schneller ans Ziel kommen:
Schneller Verkauf dank Käuferkartei
2 500+ vorgeprüfte Interessenten stehen bereits bereit – das verkürzt Ihre Vermarktungszeit deutlich.
50 Jahre lokale Marktkenntnis
Jede Preisbewegung, jeder Straßenzug: Unsere Erfahrung aus fünf Jahrzehnten garantiert eine realistische Bewertung und den optimalen Angebotspreis.
Betreuung durch zertifizierte Makler
Staatlich geprüfte Immobilientreuhänder begleiten Sie persönlich von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe – transparent, rechtssicher und engagiert.
KROY Immobilien – Ihr Partner für eine reibungslose, wertsteigernde Vermarktung in Wien.
Unsere Tätigkeitsbereiche
Unsere Einzugsgebiete
im Raum Wien & Umgebung
Wien
1. Innere Stadt
Historisches Zentrum Wiens und UNESCO-Weltkulturerbe – exklusiv, international gefragt und ideal für die diskrete Vermarktung von Eigentumswohnungen und Zinshäusern.
2. Leopoldstadt
Zwischen Donaukanal und Prater: urbanes Trendviertel mit hoher Nachfrage nach Eigentumswohnungen.
3. Landstraße
Zentrale Lage mit Botschaften, Kultur und dem Rochusmarkt. Attraktiv für internationale Käufer und hochwertige Wohnungen.
4. Wieden
Junger, urbaner Bezirk mit hoher Nachfrage nach Stadtwohnungen. Wir nutzen 360°-Besichtigungen und modernes Marketing.
5. Margareten
Vielfältiges Wohngebiet mit Gründerzeithäusern und guter Infrastruktur. Beliebt bei Kapitalanlegern und Eigennutzern.
6. Mariahilf
Kreatives Szeneviertel rund um die Mariahilfer Straße. Starker Nachfrage-Schwerpunkt für Eigentumswohnungen.
7. Neubau
Wiens Kreativzentrum mit trendigen Altbauwohnungen und Lofts. Wir platzieren Ihre Immobilie zielgruppengenau.
8. Josefstadt
Der kleinste Bezirk Wiens – exklusiv, zentral und gefragt bei Akademikern und Familien.
9. Alsergrund
Seenähe trifft Naturidyll: Villen und Landhäuser wechseln hier oft off-market den Besitzer – wir kümmern uns vertraulich um Ihren Verkauf.
10. Favoriten
Dynamisch wachsender Bezirk mit vielen Neubauprojekten. Ideal für Investoren und Vorsorgewohnungen.
11. Simmering
Traditioneller Arbeiterbezirk im Wandel – neue Wohnprojekte steigern die Attraktivität.
12. Meidling
Gute Anbindung und steigende Nachfrage – ein Bezirk im Aufschwung für Investoren und Eigennutzer.
13. Hietzing
Grüne Villenviertel mit imperialem Flair – von Schönbrunn bis zu exklusiven Einfamilienhäusern.
14. Penzing
Zwischen Stadt und Natur, mit Nähe zum Wienerwald. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
15. Rudolfsheim-Fünfhaus
Aufstrebender Bezirk mit urbanem Charakter und spannenden Entwicklungspotenzialen.
16. Ottakring
Vielfältig und lebendig – vom Brunnenmarkt bis zum Wilhelminenberg. Attraktiv für Familien und junge Käufer.
17. Hernals
Grüner Bezirk mit Stadtrand-Charakter, beliebt für Einfamilienhäuser und Anlegerwohnungen.
18. Währing
Top-Adresse für Familien mit viel Grün, Gründerzeitbauten und gehobenen Lagen.
19. Döbling
Von den Weinhängen in Grinzing bis zu exklusiven Villen im Cottageviertel – einer der begehrtesten Bezirke Wiens.
20. Brigittenau
Urbaner Bezirk im Wandel mit spannenden Wohnprojekten nahe Donaukanal.
21. Floridsdorf
Zwischen alter Donau und moderner Infrastruktur – beliebt bei Familien und Investoren.
22. Donaustadt
Wiens größter Bezirk – von Einfamilienhäusern bis Hochhäusern an der Donau City. Hohe Nachfrage in allen Segmenten.
23. Liesing
Südliches Wien mit ruhigen Wohnlagen und guter Infrastruktur – ideal für Familien und Einfamilienhäuser.
Wien Umgebung
Klosterneuburg
Beliebte Villen- und Weinbaugegend direkt an der Donau. Klosterneuburg bietet exklusive Lagen, historische Bauten und perfekte Anbindung an Wien.
Perchtoldsdorf
Traditionsreicher Weinort mit hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen. Besonders geschätzt wegen Naturidylle, Heurigenkultur und Nähe zur Stadt.
Mödling
Charmante Kleinstadt mit historischem Stadtkern und exklusiven Wohnlagen am Stadtrand. Ideal für Familien und Pendler mit Anspruch.
Baden bei Wien
Kaiserliche Kurstadt mit hoher Lebensqualität, Villenvierteln und internationalem Flair. Sehr gefragt bei wohlhabenden Eigennutzern.
Purkersdorf
Grünlage am Wienerwald, ideal für Familien, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten. Besonders beliebt für Häuser mit großzügigen Grundstücken.
Gerasdorf bei Wien
Direkt an der Wiener Stadtgrenze, mit Neubaugebieten und Einfamilienhäusern. Attraktiv für Pendler und junge Familien.
Schwechat
Dynamischer Standort südöstlich von Wien, bekannt durch den Flughafen. Stark nachgefragt bei Investoren und Mietwohnungen.
Brunn am Gebirge
Beliebter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur, modernen Neubauten und hoher Lebensqualität im südlichen Wiener Umland.
Über KROY Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Salzburg seit 1975
Gegründet von Helga und Oskar Kroy, steht KROY Immobilien seit fünf Jahrzehnten für verlässliche Expertise rund um den Immobilienverkauf, die Vermietung und die Bewertung von Immobilien in Salzburg. Unsere Wurzeln in der Mozartstadt, kombiniert mit einem klaren Qualitätsanspruch, haben uns zu einem der führenden Immobilienmakler Salzburgs gemacht.
- Warum Eigentümer und Investoren uns wählen
Lokale Marktkenntnis aus 50 Jahren Wir kennen jede Preisentwicklung in Salzburg Stadt und Land – ein Vorteil, der sich für Sie in realistischer Wertermittlung und schnellen Abschlüssen auszahlt. - Umfassendes Leistungsportfolio
Von der diskreten Vermarktung von Wohnimmobilien bis hin zur professionellen Begleitung komplexer Gewerbetransaktionen erhalten Sie alles aus einer Hand. - Starkes Partnernetzwerk
Im Gewerbebereich arbeiten wir eng mit Modesta Real Estate zusammen und greifen so auf internationales Know-how und Käuferkontakte zu.
Unser Versprechen
Wir setzen auf langfristige Kundenbeziehungen, Transparenz und persönliche Betreuung durch zertifizierte Makler. Jeder Schritt – von der ersten Objektanalyse bis zum Notartermin – ist klar strukturiert, rechtssicher und auf Ihren maximalen Verkaufserfolg ausgerichtet.
KROY Immobilien – Ihr vertrauensvoller Partner, wenn es um Immobilien in Salzburg geht.
Ein Überblick
Referenzen
Büroimmobilien
Industrie- und Logistikimmobilien
Investment
Kundenstimmen
Immobilie einfach bewerten lassen
Wir unterstützen Sie als Eigentümer bei der realistischen Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie und der optimalen Vorbereitung für Ihren Verkauf.
Mit unserer umfassenden Datenbank haben wir Zugriff auf aktuelle Verkaufspreise zahlreicher Immobilien in Ihrer Region. Dabei wird der Marktwert Ihrer Immobilie durch den Vergleich Ihres Objekts mit ähnlichen Immobilien ermittelt.
Die Bewertung basiert auf Grundbuchdaten, Kaufvertragsspiegeln und den aktuellen Marktentwicklungen.
Durch Kroy erhalten Sie eine verlässliche Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie – transparent und professionell.
Aktuelle Informationen
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Die Kooperation zwischen KROY Immobilien und Modesta Real Estate vereint regionale Marktkenntnis mit internationaler Expertise. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um Gewerbeimmobilien von Salzburg bis Wien und bieten fundiertes Fachwissen für Ihre individuellen Anforderungen. Durch unsere Zusammenarbeit profitieren Sie von einem starken Netzwerk und maßgeschneiderter Beratung – für erfolgreiche Immobilienlösungen im nationalen und internationalen Kontext.
Über MODESTA
Die MG Real Estate GmbH wurde im Jahr 2002 gegründet. Seit dem Gründungsjahr kann Modesta Real Estate auf eine erfolgreiche Unternehmensgeschichte zurückblicken. Einen wesentlichen Anteil daran haben so renommierte Kunden wie AMISOLA, BECHTLE, BFI, BOSCH, HONEYWELL, LOUIS VUITTON, MONDI AG, MOUNTPARK, PHILIPS, PROLOGIS, SIEMENS, SIGNA, USAA oder WOLSELEY. Millionen an Quadratmetern Büro-, Industrie- und Logistikflächen sowie Industriegrundstücke konnten bisher erfolgreich abgewickelt werden. Modesta Real Estate begleitet auch umfangreiche Transaktionen in den CEE-Märkten und unterstützt seine internationalen Partner bei zahlreichen Corporate Real Estate Beratungen.
