Professionelle Standortlösungen für Unternehmen in allen Größen
Der Wiener Markt bietet eine breite Vielfalt an Gewerbeimmobilien. Von modernen Büros im Zentrum über effiziente Logistikflächen am Stadtrand bis hin zu hochwertigen Retailflächen in Top-Lagen.
Wir unterstützten Sie bei allen Fragen zum Thema Gewerbeimmobilien. Die Kooperation von Kroy Immobilien und Modesta Real Estate ermöglicht Ihnen Zugang zu fundiertem Fachwissen gepaart mit regionaler Expertise.
Wir begleiten Eigentümer als Immobilienmakler mit fundierter Marktkenntnis und persönlichem Einsatz.
Drei Gründe, warum Sie mit uns schneller ans Ziel kommen:
KROY Immobilien – Ihr Partner für eine reibungslose, wertsteigernde Vermarktung in Wien.
Historisches Zentrum Wiens und UNESCO-Weltkulturerbe – exklusiv, international gefragt und ideal für die diskrete Vermarktung von Eigentumswohnungen und Zinshäusern.
Zwischen Donaukanal und Prater: urbanes Trendviertel mit hoher Nachfrage nach Eigentumswohnungen.
Zentrale Lage mit Botschaften, Kultur und dem Rochusmarkt. Attraktiv für internationale Käufer und hochwertige Wohnungen.
Junger, urbaner Bezirk mit hoher Nachfrage nach Stadtwohnungen. Wir nutzen 360°-Besichtigungen und modernes Marketing.
Vielfältiges Wohngebiet mit Gründerzeithäusern und guter Infrastruktur. Beliebt bei Kapitalanlegern und Eigennutzern.
Kreatives Szeneviertel rund um die Mariahilfer Straße. Starker Nachfrage-Schwerpunkt für Eigentumswohnungen.
Wiens Kreativzentrum mit trendigen Altbauwohnungen und Lofts. Wir platzieren Ihre Immobilie zielgruppengenau.
Der kleinste Bezirk Wiens – exklusiv, zentral und gefragt bei Akademikern und Familien.
Seenähe trifft Naturidyll: Villen und Landhäuser wechseln hier oft off-market den Besitzer – wir kümmern uns vertraulich um Ihren Verkauf.
Dynamisch wachsender Bezirk mit vielen Neubauprojekten. Ideal für Investoren und Vorsorgewohnungen.
Traditioneller Arbeiterbezirk im Wandel – neue Wohnprojekte steigern die Attraktivität.
Gute Anbindung und steigende Nachfrage – ein Bezirk im Aufschwung für Investoren und Eigennutzer.
Grüne Villenviertel mit imperialem Flair – von Schönbrunn bis zu exklusiven Einfamilienhäusern.
Zwischen Stadt und Natur, mit Nähe zum Wienerwald. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Aufstrebender Bezirk mit urbanem Charakter und spannenden Entwicklungspotenzialen.
Vielfältig und lebendig – vom Brunnenmarkt bis zum Wilhelminenberg. Attraktiv für Familien und junge Käufer.
Grüner Bezirk mit Stadtrand-Charakter, beliebt für Einfamilienhäuser und Anlegerwohnungen.
Top-Adresse für Familien mit viel Grün, Gründerzeitbauten und gehobenen Lagen.
Von den Weinhängen in Grinzing bis zu exklusiven Villen im Cottageviertel – einer der begehrtesten Bezirke Wiens.
Urbaner Bezirk im Wandel mit spannenden Wohnprojekten nahe Donaukanal.
Zwischen alter Donau und moderner Infrastruktur – beliebt bei Familien und Investoren.
Wiens größter Bezirk – von Einfamilienhäusern bis Hochhäusern an der Donau City. Hohe Nachfrage in allen Segmenten.
Südliches Wien mit ruhigen Wohnlagen und guter Infrastruktur – ideal für Familien und Einfamilienhäuser.
Beliebte Villen- und Weinbaugegend direkt an der Donau. Klosterneuburg bietet exklusive Lagen, historische Bauten und perfekte Anbindung an Wien.
Traditionsreicher Weinort mit hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen. Besonders geschätzt wegen Naturidylle, Heurigenkultur und Nähe zur Stadt.
Charmante Kleinstadt mit historischem Stadtkern und exklusiven Wohnlagen am Stadtrand. Ideal für Familien und Pendler mit Anspruch.
Kaiserliche Kurstadt mit hoher Lebensqualität, Villenvierteln und internationalem Flair. Sehr gefragt bei wohlhabenden Eigennutzern.
Grünlage am Wienerwald, ideal für Familien, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten. Besonders beliebt für Häuser mit großzügigen Grundstücken.
Direkt an der Wiener Stadtgrenze, mit Neubaugebieten und Einfamilienhäusern. Attraktiv für Pendler und junge Familien.
Dynamischer Standort südöstlich von Wien, bekannt durch den Flughafen. Stark nachgefragt bei Investoren und Mietwohnungen.
Beliebter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur, modernen Neubauten und hoher Lebensqualität im südlichen Wiener Umland.
Hier finden Sie unsere Topobjekte im Bereich Gewerbeimmobilien
Gegründet von Helga und Oskar Kroy, steht KROY Immobilien seit fünf Jahrzehnten für verlässliche Expertise rund um den Immobilienverkauf, die Vermietung und die Bewertung von Immobilien in Salzburg. Unsere Wurzeln in der Mozartstadt, kombiniert mit einem klaren Qualitätsanspruch, haben uns zu einem der führenden Immobilienmakler Salzburgs gemacht.
Unser Versprechen
Wir setzen auf langfristige Kundenbeziehungen, Transparenz und persönliche Betreuung durch zertifizierte Makler. Jeder Schritt – von der ersten Objektanalyse bis zum Notartermin – ist klar strukturiert, rechtssicher und auf Ihren maximalen Verkaufserfolg ausgerichtet.
KROY Immobilien – Ihr vertrauensvoller Partner, wenn es um Immobilien in Salzburg geht.
Ein Überblick
Ihre Immobilie im besten Licht
Drohnenflug bis 360 Grad Rundgang – durch ausdrucksvolle Aufnahmen holen wir das meiste aus Ihrer Immobilie heraus und vergrößern die Reichweite Ihres Angebots.
Mit einem 360-Grad-Rundgang steigern Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie und erhöhen die Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss. Potenzielle Käufer oder Mieter können die Immobilie bequem online besichtigen, was unnötige Vor-Ort-Termine reduziert. Interessenten aus verschiedenen Regionen oder Ländern können die Immobilie besichtigen, ohne physisch vor Ort sein zu müssen.
Home Staging zeigt die beste Nutzung jeder Fläche auf, indem es funktionale und ästhetische Möbelstücke strategisch anordnet. Dies hilft, das volle Potenzial der Immobilie zu zeigen und den Käufern eine klare Vorstellung davon zu geben, wie sie die Räume nutzen können. Kleine Räume erscheinen geräumiger und gut proportionierte Räume wirken harmonischer.
Drohnenaufnahmen geben einen umfassenden Eindruck von Lage, Grundstücksgröße und Umgebung, der mit herkömmlichen Aufnahmen nicht möglich ist. Hochwertige Luftaufnahmen werten die Vermarktung auf und wirken besonders bei hochpreisigen Immobilien überzeugend.
Hochwertige Videos vermitteln Professionalität und ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer oder Mieter auf sich. Sie lassen sich problemlos auf Immobilienportalen, sowie sozialen Medien teilen, wodurch die Reichweite und Sichtbarkeit Iherer Immobilie deutlich erhöht wird. Im Vergleich zu Fotos bieten Videos einen umfassenderen und realistischeren Eindruck. Käufer oder Mieter können die Immobilie in ihrer Gesamtheit betrachten und sich ein optimales Bild von den Raumaufteilungen und der Atmosphäre machen.
Wir unterstützen Sie als Eigentümer bei der realistischen Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie und der optimalen Vorbereitung für Ihren Verkauf.
Mit unserer umfassenden Datenbank haben wir Zugriff auf aktuelle Verkaufspreise zahlreicher Immobilien in Ihrer Region. Dabei wird der Marktwert Ihrer Immobilie durch den Vergleich Ihres Objekts mit ähnlichen Immobilien ermittelt.
Die Bewertung basiert auf Grundbuchdaten, Kaufvertragsspiegeln und den aktuellen Marktentwicklungen.
Durch Kroy erhalten Sie eine verlässliche Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie – transparent und professionell.
Die Kooperation zwischen KROY Immobilien und Modesta Real Estate vereint regionale Marktkenntnis mit internationaler Expertise. Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um Gewerbeimmobilien von Salzburg bis Wien und bieten fundiertes Fachwissen für Ihre individuellen Anforderungen. Durch unsere Zusammenarbeit profitieren Sie von einem starken Netzwerk und maßgeschneiderter Beratung – für erfolgreiche Immobilienlösungen im nationalen und internationalen Kontext.
Die MG Real Estate GmbH wurde im Jahr 2002 gegründet. Seit dem Gründungsjahr kann Modesta Real Estate auf eine erfolgreiche Unternehmensgeschichte zurückblicken. Einen wesentlichen Anteil daran haben so renommierte Kunden wie AMISOLA, BECHTLE, BFI, BOSCH, HONEYWELL, LOUIS VUITTON, MONDI AG, MOUNTPARK, PHILIPS, PROLOGIS, SIEMENS, SIGNA, USAA oder WOLSELEY. Millionen an Quadratmetern Büro-, Industrie- und Logistikflächen sowie Industriegrundstücke konnten bisher erfolgreich abgewickelt werden. Modesta Real Estate begleitet auch umfangreiche Transaktionen in den CEE-Märkten und unterstützt seine internationalen Partner bei zahlreichen Corporate Real Estate Beratungen.
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