Wie ein Reihenhaus! Exklusive Maisonettewohnung in ruhiger und zentraler Lage Maxglan

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Grundriss IMG_20201109_123027
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Eckdaten

Kennung 401
Objektart Wohnungen
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 112 m²
Bruttomiete € 1 279,00
Provision 1) laut Info inkl. USt.
1) 1,5 Bruttomiete + 20% ust Vertragsdauer 4 Jahre

Ansprechpartner

Sabine Kroy Immobilien
Nonntaler Hauptstraße 110
5020 Salzburg
Österreich
Tel. +43 662 620268

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 39,60 kWh/(m²*a)
Miete € 0,00
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin 1.1.2021
Stellplatzanzahl 1
Kellerfläche ca. 35,29 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,44 m²
Terrassenfläche ca. 10,02 m²
Baujahr 2014
Mietvertrag befristet ja
Gartenfläche ca. 23,16 m²
Kaution € 3 840,00
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand neuwertig

Objektbeschreibung

Attraktive, sonnige 3 Zimmer-Maisonette Wohnung in Best-Ausstattung
Diese neuwertige 3 Zimmer- Maisonette-Wohnung bietet durch den eigenen Hauseingang das Wohngefühl eines Reihenhauses. Sie besticht durch ihre Stadtnahe und absolut ruhige Lage sowie die zeitgemäße Planung und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnfläche beträgt 112 qm und ist auf 3 Wohnebenen aufgeteilt
Der geräumige Keller ist als perfekt ausgebaut.
Aufteilung:
EG: Schlafzimmer mit Schrankraum, schönes Badezimmer mit Badewanne und WC, Vorraum und Terrasse
OG Großzügiges und sonniges Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich,,Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC
DG: Galerie mit attraktiver Dachterrasse
Keller: Hobbyraum, Waschküche
1 Autoabstellplatz


Ausstattung

Attraktive und hochwertige Ausstattung:
Küche: E Herd, Backrohr, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug,
Badezimmer im EG Badewanne, Waschtisch, WC,
Badezimmer 1.OG: Waschtisch, Dusche, WC
Wirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss
Böden: Parkettböden
Heizung/Heißwasser: Gastherme - die Kosten sind nicht in den allgemeinen BK enthalten
Fenster: Thermo-Kunststofffenster mit elektrischer Außenjalousie

Lage

Das Haus befindet an einer ruhigen Seitenstraße in Maxglan innerhalb eines kleinen Wohnkomplexes mit insgesamt 4 Einheiten.
Die zentrale und absolut ruhige Wohnlage bietet sehr guter Infrastruktur. Die Altstadt ist über die Riedenburg und das Neutor sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad angenehm zur erreichen. Das LKH, die Schnellbahn- und die Bushaltestelle sind wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Miete Wohnung brutto € 1.020,00
Miete Autoabstellplatz brutto € 60,00
Betriebskosten brutto € 199,00
gesamt € 1.279,00
Kaution € 3.840,00
Provision 1,5 BM € 1.744,00 + 20% USt € 2.092,00
Vertragsdauer 4 Jahre kündbar von den Mietern nach Ablauf eines Jahres
Mietbeginn ab 1.1.2021 möglich

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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