Gepflegte und sonnige 4 Zimmer-Gartenwohnung mit TG Platz- Maxglan

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EG_1_Wohnzimmer
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EG_6_Badezimmer
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Eckdaten

Kennung 425
Objektart Wohnungen
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 106,57 m²
Miete € 1 720,00
Provision 1) laut Info inkl. USt.
1) 1 BM + 20% Ust bei einer Vertragsdauer von 3 Jahren

Ansprechpartner

Sabine Kroy Immobilien
Nonntaler Hauptstraße 110
5020 Salzburg
Österreich
Tel. +43 662 620268

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Kaution € 3 440,00
Nebenkosten € 0,00
Bezugstermin 1.2.2020
Stellplatzanzahl 1
Betriebskosten € 0,00
Zustand gepflegt
Kellerfläche ca. 11,69 m²
Terrassenfläche ca. 27 m²
Mietvertrag befristet ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Bruttomiete 0.00
Heizwärmebedarf 62 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

4 Zimmer-Gartenwohnung mit TG Platz- Maxglan
Hier stimmen Qualität und Preis!
Diese elegante 4 Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Innsbruck Bundestraße in einem hochwertig sanierten Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Planung, der Top Ausstattung und der vielseitigen Nutzbarkeit.
Die zwei Wohnebenen sind auf das EG mit Garten und Terrasse und das Souterrain optimal aufgeteilt
Der großen Wohnbereich mit Dusche und WC im Souterrain ist vom Wohnzimmer aus oder extra vom Keller aus begehbar und kann als Wohn-/Schlafraum oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Aufteilung:
EG: ( 93 qm WFL)
Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Südwest-Terrasse und dem Garten
Wohnküche
zentraler Vorraum
zwei Schlafräumen
Badezimmer mit Fenster
WC mit Fenster
Abstellraum
Souterrain: ( 31,26 qm WFL)
Großer Wohn-/Schlaf-/ Arbeitsbereich,
Dusche, WC und Abstellraum.

Der sonnige Garten und die Terrasse sind süd und westseitig ausgerichtet.
Der Wohnung sind ein geräumiger Kellerraum und ein TG Platz im Nachbarhaus zugeordnet.


Ausstattung

Ausstattung:
Wohnküche: Hochwertige Ausstattung mit E Herd, Backrohr und Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie der räumlichen Möglichkeit eines schönen Essbereiches.
Großzügiges Badezimmer: ansprechende, helle Optik mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken mit Verbau und Spiegel.
Extra WC mit Handwaschbecken
Böden: Parkettboden im Wohn- und Essbereich.
Korkboden in den beiden Schlafräumen.
Vorraum: Fliese
Fenster: Kunststoff-Alu weiß
Heizung: Gaszentralheizung (die Kosten sind als Aconto in den allgemeinen BK enthalten)
Heißwasser: Nachtstromboiler

Lage


Die Wohnung liegt in zentrale und ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die A1.

Sonstiges

Kosten:
Miete für Wohnung mit TG Platz € 1.720,00 incl. Ust, BK, HK .
Kaution 2 BM € 3.440,00
Provision 1 BM € 1.564,00 + 20% Ust € 312,80= 1.876,80
frei ab 15.2.2020
Mietdauer 3 Jahre - kündbar von den Mieter*innen nach Ablauf eines Jahres
auch langfristige Miete möglich

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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