Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Westloggia -an der Salzach- UNI Nähe

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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 547
Objektart Wohnungen
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72 m²
Miete € 950,00
Provision 1) laut Info inkl. USt.
1) 1,5 BM + 20% Ust Vertragsdauer 4 Jahre kündbar von den Mieter*innen nach Ablauf eines Jahres

Ansprechpartner

Sabine Kroy
Mobil +43 664 2320329

Weitere Angaben

Baujahr 1967
Bruttomiete 0.00
Kaution € 2 650,00
Stockwerk 4
Loggia Fläche ca. 5 m²
Anzahl Loggien 1
Etagenzahl 4
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizwärmebedarf 46 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Kellerfläche ca. 4 m²
Gäste-WC ja
Bezugstermin ab sofort möglich

Objektbeschreibung

Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Loggia- UNI Nähe
Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung bietet durch ihre Lage im obersten Stockwerk ein sonniges und helles Wohnambiente mit schönem Ausblick auf die Salzburger Bergwelt.
Die Wohnung befindet sich im, 4.OG, das Haus hat keinen Lift
Die 71 qm Wohnfläche sind optimal eingeteilt.
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia und Blick ins Grüne und auf den Untersberg
Extra Küche mit Fenster (Zugang vom Wohnraum)
2 Schlafräume mit Morgensonne und Blick auf den Gaisberg- (Zugang separat vom Vorraum)
ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
extra WC mit Waschbecken
zentraler Vorraum
Der Fahrradkeller und die Waschküche, sowie die Parkplätze vor dem Haus stehen den Bewohner*innen zur Nutzung frei.


Ausstattung

Ausstattung
Küche: Einbauküche mit Fenster, E Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler
Badezimmer: weiß gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Böden: Parkettböden
Fenster: Kunststofffenster weiß
Heizung: Fernwärme
Heißwasseraufbereitung: Nachtstromboiler
Fahrradkeller, Waschküche und freie Parkplätze für alle Bewohner*innen

Lage

Die Johannes Filzerstraße gilt als ruhige, stadtnahe Grünwohnlage. Der Salzachkai und der Volksgarten bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt ist angenehm zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein gute sortierter Nahversorger befindet sich innerhalb der Wohnanlage; zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Apotheke und die Bus und S-Bahnhaltestellen liegen an der nah gelegenen Aignerstraße.
Die Wohnung ist durch ihre Nähe zu alle Fakultäten der Uni Salzburg gerade für Lehrende oder Studierende an der UNI Salzburg oder der FH Urstein attraktiv.

Sonstiges

Miete € 950,00 incl. BK, HK
Kaution 3 BM € 2.650,00
Provision 1 ,5 BM 1.390,00 + 20% Ust € 1.668,00
Bezug: ab sofort möglich
Vertragsdauer 4 Jahre - kündbar von den Mieter*innen nach Ablauf eines Jahres

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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