Gepflegte Garconniere - sonniger Ausblick-Josefiau

Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 572
Objektart Wohnungen
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 29 m²
Miete € 505,00
Provision 1) laut Info inkl. USt.
1) 2 BM + 20% Ust Vertragsdauer 4 Jahre kündbar von den Mieter*innen nach Ablauf eines Jahres

Ansprechpartner

Sabine Kroy
Mobil +43 664 2320329

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizwärmebedarf 38 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Etagenzahl 6
Balkon/Terrasse nein
Kellerfläche ca. 2 m²
Stockwerk 6
Kaution € 1 515,00
Baujahr 1964
Bezugstermin ab Jänner 2021
Zustand saniert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Gepflegte Garconniere -mit sonnigem Ausblick- ruhige Lage Josefiau.
Sie legen Wert auf sonnigen Wohnkomfort, gute Ausstattung und eine ruhige, Stadt-nahe Lage?
Diese gepflegte Wohnung liegt im obersten Stock eines Haus der Elsa Brändströmstraße und ist westsseitig mit Blick zur Festung und der Salzburger Gebirgswelt ausgerichtet.
Die Wohnfläche von 28 qm ist optimal in einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer/WC mit Badewanne und einen geräumigen Vorraum mit Platz für Kleiderschränke eingeteilt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Fahrradkeller , Trockenraum und die Parkflächen vor dem Haus können frei mitbenutzt werden.
Ein gut ausgestattetes Waschhaus mit Waschmaschinen und Trocknern befindet sich wenige Meter entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung ist neuwertig ausgestattet
Küche mit Fenster: attraktive Einbauküche mit E-Herd, Backrohr, Kühlschrank,
Badezimmer/WC: weiß gefliest mit Waschbecken, Spiegel, Badewanne, WC, Boiler
Böden: Parkettboden
Türen: weiß
Kunststofffenster weiß
Heizung: Fernwärme, die Kosten sind als Aconto in den allgemeinen BK enthalten
Heißwasser: Nachtstromboiler

Lage

NAWI , Salzachkai, Alpenstraße , Wüstenrot
Die Wohnanlage Elsa Brandströmstraße verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Shopping Arena und Bushaltestellen liegen an der Alpenstraße.
Die NAWI, der Unipark und die Altstadtfakultäten sind angenehm mit dem Fahrrad erreichbar, was die Wohnung auch für Studierende sehr interessant macht.

Sonstiges

Miete: € 505,00 incl. BK;HK
Kaution 3 BM € 1.515,00
Provision 2 BM € 918,00+ 20% Ust € 1.101,60
ab 1.1.2021
Vertragsdauer 4 Jahre- kündbar von den Mieter*innen nach Ablauf eines Jahres

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