Extravagante 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse- Herrengasse - Mönchsberg

20190502_095325
IMG_20190430_100501
20190502_095128
IMG_20190430_100126
IMG_20190430_100211
IMG_20190430_100412
IMG_20190430_100510
IMG_20190430_100525
IMG_20190430_100951
IMG_20190430_100248
IMG_20190430_100814
Grundriss IMG_20190430_100329
Grundriss IMG_20190501_122130
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 575
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88,87 m²
Miete € 1 300,00
Provision 1) laut Info inkl. USt.
1) 1,5 BM +20% Ust Vertragsdauer 4 Jahre + 20% Ust kündbar seitens der Mieter*inne nach Ablauf eines Jahres

Ansprechpartner

Sabine Kroy
Mobil +43 664 2320329

Weitere Angaben

Zustand saniert
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizwärmebedarf 157,30 kWh/(m²*a)
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Barrierefrei nein
Kaution € 3 900,00
Bezugstermin ab sofort möglich
Energieausweis vorhanden ja
Stockwerk Mehrere

Objektbeschreibung

Spektakuläre Dachterrassenwohnung im Herzen der Altstadt!
Sie suchen eine extravagante Altbauwohnung mit exklusiven Extras? Hier sind Sie richtig!
Diese außergewöhnliche 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Top- sanierten Altbauhaus in der Herrengasse. Die Wohnfläche von 88 qm erstreckt sich über 3 Wohnebenen.
In der unteren Ebene befindet sich eine geräumige Diele mit Naturfelswand als dekorative Besonderheit, ein Badezimmer mit Dusche , WC und Fenster, ein gemütlicher Schlafraum und eine Sauna mit Fenster. Eine Wendeltreppe führt zum Herzen der Wohnung, dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und dem wohnlichen Kamin. Das besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse! Von hier aus genießen Sie den spektakulären Blick über die historischen Dächer der Altstadt und die Salzburger Stadtberge.
Die Galerie oberhalb des Wohnzimmers bietet einen weiteren Wohnraum und ein geräumiges Badezimmer mit breiter Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Die Wohnung hat einen zweiten Eingang im oberen Bereich der zur Festungsgasse führt

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut ausgestattet.
Küchenzeile mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug, externes Kombigerät Backrohr/Mikrowelle
Beide Badezimmer haben ein Fenster sind hell und einladend gestaltet.
Parkettböden mit Fischgrätmuster
Kunststofffenster weiß
Heizung/Heißwasser: Fernwärme die Kosten sind als Aconto in den BK enthalten
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Die Fahrräder können im Eingangsbereich des Hauses abgestellt werden.



Lage

Kaiviertel, KH Barmherzige Brüder, Landesgericht Salzburg, Juridische Fakultät, UNI Park
Beste Altstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Kaigasse. Bushaltestellen sind wenige Minuten entfernt.
Alle Bereiche der Salzburger Altstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad angenehm erreichbar.


Sonstiges

Miete: € 1.002,00 incl. Ust
BK € 183,51
HZ € 114,25
gesamt € 1.299,86
Kaution 3 BM € 3.900,00
Provision 1,5 BM € 1.770,00 + 20% Ust
ab 15.5. oder 1.6.2019 beziehbar
Vertragsdauer 4 Jahre- von den Mieter*innen kündbar nach Ablauf eines Jahres

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Extravagante 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 88,87 m²
  • 5020 Salzburg
  • Miete € 1 300,00

Gepflegte Garconiere ruhige Wohnlage Her…

  • Wohnungen
  • ca. 26,11 m²
  • 5020 Salzburg
  • Miete € 465,50

Sonnige 2 Zimmerwohnung Herrnau- südseit…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 57 m²
  • 5020 Salzburg
  • Miete € 790,00

Geräumige 3 -Zimmer Dachgeschoßwohnung …

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 80 m²
  • 5020 Salzburg
  • Miete € 799,00

Großzügige 3 Zimmer-Stadtwohnung mit Bal…

  • Wohnung
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 5020 Salzburg
  • Bruttomiete € 1 200,00