Exklusive 3 Zimmerwohnung - Topsanierter Altbau- in bester Lage Lengfelden

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Grundriss IMG_20190619_095158
Grundriss IMG_20190619_095607_1
Grundriss IMG_20190619_095328
Umgebungsplan IMG_20190619_094625
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Eckdaten

Kennung 586
Objektart Wohnungen
Lage 5101 Lengfelden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74,23 m²
Miete € 1 050,00
Provision 1) laut Info inkl. USt.
1) 1,5, BM + 20% Ust Vertragsdauer 4 Jahre- von den Mieter*innen kündbar nach Ablauf eines Jahres

Ansprechpartner

Sabine Kroy
Mobil +43 664 2320329

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse nein
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Baujahr 2013
Stockwerk 1
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Kaution € 3 150,00
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizwärmebedarf 42 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden ja
Mietvertrag befristet ja
Gäste-WC ja
Etagenzahl 2
Zustand neuwertig

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas Außergewöhnliches- charmant - gediegen- in ruhiger stadtnaher Lage? Dann sind Sie richtig!
Diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Top renovierten Altbau mit insgesamt 7 Wohneinheiten in Lengfelden bei Salzburg .
Die exzellente Planung und die gediegene Ausstattung bieten ein einladendes Wohnambiente mit Blick ins Grüne.
Aufteilung:
Die Gesamtwohnfläche von 74,23 qm ist optimal eingeteilt:
Einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, Kochinsel mit Bar,
2 Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster,
WC mit Handwaschbecken,
Abstellraum und einen zentralen Vorraum
Der kleine Garten vor dem Haus wird von den Mieter*innen gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Ausstattung:
Küche:
Helle, einladende Küchenzeile mit Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle
Kochinsel mit E-Herd, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Stehbar
Badezimmer mit Fenster, hochwertig und funktionell ausgestattet mit Badewanne und Dusche
WC: extra mit Handwaschbecken
Fußböden: Parkettböden
Fenster: Holzkastenfenster in weiß
Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz vor dem Haus zugeordnet.
Heizung/Heißwasseraufbereitung: zentral, die Kosten für die Heizung und das Heißwasser sind als Aconto in den BK enthalten.

Lage

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage mit bester Verkehrsanbindung in zentraler Lage von Lengfelden.
Die Bushaltestelle ist vor dem Haus, sowohl Bergheim als auch Salzburg sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Kosten:
Miete € 1.050,00 incl. BK, HK; HW
Kaution 3 BM € 3.150,00
Provision 1,5 BM € 1.380,00 + 20% Ust € 1.656,00
beziehbar : ab sofort beziehbar
Vertragsdauer 4 Jahre- kündbar von den Mieter*innen nach Ablauf eines Ja

Umgebungsinformationen

Legende
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