Erstbezug! Exklusive 2 Zimmer - Terrassenwohnung mit Parkplatz

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Eckdaten

Kennung 587
Objektart Terrassenwohnung
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 75 m²
Miete € 1 218,00
Provision 1) 1,5 BM + 20% Ust €

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Kroy
Mobil +43 664 2320329

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 8 m²
Terrassenfläche ca. 10 m²
Kaution € 3 654,00
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Einbauküche ja
Barrierefrei ja
Baujahr 2019
Nebenkosten € 238,00
Bruttomiete 980.00
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand Erstbezug
Stockwerk 1
Bezugstermin 1.8.2019
Energieausweis vorhanden ja
Etagenzahl 2
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau

Objektbeschreibung

Exklusive 2 Zimmer Terrassen-Wohnung-Erstbezug!
Sie suchen höchsten Wohnkomfort in ruhiger und Stadt- naher Lage? Sie legen Wert auf Großzügigkeit und Qualität in Bezug auf Planung und Ausstattung? Hier sind Sie richtig!
Diese attraktive 2 -Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im 1.OG (mit Lift) eines neu errichteten Wohnhauses in Gnigl.
Die ausgereifte Planung bietet auf einer Wohnfläche von 75 qm ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Zugang zur Terrasse, einen Schlafraum, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC, einen Abstellraum und eine zentrale Diele.
Die großflächigen Fensterfronten und die Süd - West Ausrichtung der Wohnräume und der Terrasse schaffen das sonnige und einladende Wohlfühl -Ambiente.
Der Wohnung sind ein großer Keller und ein Parkplatz zugeordnet.



Ausstattung

Die qualitativ hochwertige Ausstattung besticht durch ihre attraktive Optik und Funktionalität.
Küche: DAN- Einbauküche mit Ceranfeld, hochgestelltem Backrohr, Abluftdunstabzug,
Kühl - Gefrierschrank und Geschirrspüler
Badezimmer: weiß gefliest mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC mit Handwaschbecken
Böden: Dielen Boden- Eiche
Fußbodenheizung
Heizung/Heißwasser: Zentral-Fern-und Erdwärme
(die Kosten sind als Aconto in den allgemeinen BK enthalten)


Lage

Die Wüstenrotstraße gilt als gewachsene, gepflegte und ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Bus-und Schnellbahnhaltestellen sind wenige Geh-Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft.
Die Altstadt ist angenehm und schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges

Kosten:
Miete für Wohnung und Parkplatz € 980,00 inlc. Ust
BK incl. Heizung und Heißwasser € 238,00
gesamt € 1.218,00

Kaution 3 BM € 3.654,00
Provision 1,5 BM € 1.660,00 + 20% ust
Vertragsdauer 4 Jahre- ( auch langfristige Nutzung möglich)

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