Gepflegte 3 Zimmerwohnung - zentrale, ruhige Stadtlage

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Eckdaten

Kennung 592
Objektart Wohnungen
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65,02 m²
Kaufpreis € 259 000,00
Provision 1) 3% des KP + 20% Ust

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Kroy
Mobil +43 664 2320329

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizwärmebedarf 39,30 kWh/(m²*a)
Etagenzahl 5
Einbauküche ja
Stockwerk 2
Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1968
Betriebskosten € 220,90
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizkosten pro Monat € 50,00
Kellerfläche ca. 6 m²
Energieausweis gültig bis 05.04.2024

Objektbeschreibung

Gepflegte und ruhige 3 Zimmerwohnung- zentrale Stadtlage!
Diese hübsche 3 Zimmerwohnung liegt im 2.OG eines renovierten Wohnhauses an der Karl Adrianstraße und ist ostseitig ausgerichtet.
Die Wohnfläche von 65 qm ist optimal geplant und funktionell eingeteilt.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Fenster und Essplatz, Badezimmer mit Fenster, WC extra und zentraler Vorraum.
Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Einige Parkplätze befinden sich zur allgemeinen Nutzung vor dem Haus.
Die Parkfläche an der Karl Adrianstraße ist für Bewohner*innen mit Ausnahmegenehmigung des Magistrats nutzbar.


Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gepflegt
Badezimmer: neuwertig mit Fenster, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine
WC extra: neuwertig
Küche: einfach möbliert mit Fenster und Essecke
Fenster: Kunststofffenster weiß
Böden: Parkettböden
Heizung: Gaszentralheizung
Heißwasser: Nachtstromboiler
BK aconto: € 220,00 ohne HZG

Lage

LKH- Aigelhof
Die Karl Adrianstraße gilt als ruhige Stadtwohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Bus und Schnellbahnhaltestellen sind wenige Minuten entfernt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Nähe.
Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen und das Landeskrankenhaus sind zu Fuß angenehm erreichbar.

Sonstiges

Kaufpreis: € 259.000,00
Nebenkosten:
3,5 % GREST
1,1% Grundbucheintragung
3 % Vermittlungsprovision + 20% USt
Kosten für die Kaufvertragserrichtung und -Kaufvertragsdurchführung
Die Wohnung ist sofort verfügbar

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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