Sonniges Wohnen in Gneis - Ihre Immobilie mit Potenzial!

IMG_20190718_111801
IMG_20190718_111457
IMG_20190718_111643
IMG_20190718_113157
IMG_20190718_110928
IMG_20190718_110922
IMG_20190718_110802
IMG_20190718_110850
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 596
Objektart Häuser
Lage 5020 Salzburg
Wohnfläche ca. 170 m²
Preis auf Anfrage
Provision 1) 3% des KP + 20% Ust

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Kroy
Mobil +43 664 2320329

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Kellerfläche ca. 60 m²
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis vorhanden ja
Grundstücksfläche ca. 639 m²
Baujahr 1952
Zustand gepflegt

Objektbeschreibung

Sonniges Gneis- ein Angebot mit vielen Möglichkeiten!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im beliebten Stadtteil Gneis. Der schön angelegte Garten mit gemütlichen Terrassenplätzen ist ost- und südseitig ausgerichtet.
Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf, die Elektrik ist auf zeitgemäßem Stand.
Die Heizung und Heißwasseraufbereitung erfolgt durch die Gastherme im Keller.
Die derzeitige Wohnfläche von ca 170 qm ist in EG mit Zubau und ein OG eingeteilt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 separate Garagen.
Das Objekt eignet sich ausgezeichnet für ein Familien- Generationen-Wohnen und/oder die Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die zulässige NGF beträgt 370 qm .
Das Haupthaus kann auf 2 Vollgeschoße mit einem ausgebauten Dachgeschoß erweitert werden. Der Zubau des Hauses erlaubt 2 Vollgeschoße.
Das Grundstück ist durch seine Ecklage von 2 Straßen zugänglich.
Gneis ist bei seinen Bewohner*innen wegen seiner ruhigen, grünen und stadtnahen Wohnqualität beliebt. Die Lage des Hauses in Mitten von Einfamilienhäusern, nahe dem Almkanal und dem Grünlandgürtel der Stadt spricht für sich und lässt keine Wünsche offen.


Ausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt
Böden: großteils Parkett
Heizung/Heißwasser Gastherme

Lage

Gneis hat den Ruf der ruhigen Grünoase innerhalb der Stadt.
Die Nähe zum Almkanal, den Grünlandflächen und dem Morzgerwald ermöglichen eine Vielzahl an Erholungs-, Sport und Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Bushaltestelle der Linie 5 ist wenige Minuten entfernt. Nachversorger, die Lebensbaum Apotheke und Arztpraxen sind angenehm, fußläufig erreichbar.
Unterschiedliche Kindergärten, Krabbelgruppen und die Volksschule Morzg stehen den Familien zur Auswahl.
Das Nonntal und die Altstadt sind zu Fuß aber auch am Almkanal mit dem Fahrrad entspannt erreichbar.

Bebaubarkeit

GST Fläche 639 qm
derzeit: WFL ca 170 qm auf 2 Ebenen
zulässige NGF ca 370 qm
2 Vollgeschoße mit DG am Haupthaus
2 Vollgeschoße am Zubau

Sonstiges

KP auf Anfrage
Nebenkosten
3,5 GREST
1,1 Grundbucheintragung
3 % Vermittlungsprovision + 20% Ust

Weitere Immobilien

Attraktive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung -…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 90 m²
  • 5020 Salzburg
  • Miete € 1 100,00

Sonniges Wohnen in Gneis - Ihre Immobil…

  • Häuser
  • ca. 170 m²
  • 5020 Salzburg
  • Preis auf Anfrage

Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon und T…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 45 m²
  • 5411 Oberalm
  • Miete € 672,25

Sonnige Großgarconniere mit Südbalkon un…

  • Wohnungen
  • ca. 49 m²
  • 5082 Grödig
  • Miete € 685,00

Gepflegte 3 Zimmerwohnung - ruhige zentr…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 65,02 m²
  • 5020 Salzburg
  • Kaufpreis € 249 000,00

2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung Künstlerhau…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 55 m²
  • 5020 Salzburg
  • Miete € 750,00

Charmante 3 Zimmer - Altbau-Etagenwohnun…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 112 m²
  • 5020 Salzburg
  • Miete € 1 450,00

Erstbezug! Exklusive 2 Zimmer - Terrass…

  • Terrassenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 75 m²
  • 5020 Salzburg
  • Miete € 1 218,00

Exklusive 3 Zimmerwohnung - Topsanierter…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 74,23 m²
  • 5201 Lengfelden
  • Miete € 1 050,00

1,5 Zimmer- Maisonette Wohnung in der Sa…

  • Wohnungen
  • 1.5 Zimmer - ca. 36,90 m²
  • 5020 Salzburg
  • Miete € 670,00

Im Herzen der Altstadt: Attraktive 2 Z…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 80 m²
  • 5020 Salzburg
  • Miete € 1 090,00