Attraktive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung - perfekt für WG geeignet-zentrale Stadtlage

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Eckdaten

Kennung 601
Objektart Wohnungen
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete € 1 100,00
Provision 1) laut Info inkl. USt.
1) 1 BM + 20% Ust Mietvertragsdauer 3 Jahre - kündbar seitens der Mieter*innen nach Ablauf eines Jahres

Ansprechpartner

Sabine Kroy
Mobil +43 664 2320329

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 97 kWh/(m²*a)
Einbauküche ja
Energieausweis vorhanden ja
Etagenzahl 2
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse nein
Mietvertrag befristet ja
Kaution € 3 300,00
Stockwerk 2

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre sehr gute Ausstattung und der großzügigen Planung. Sie befindet sich im DG eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt 3 Wohnungen an einer Seitenstraße der Vogelweiderstraße. Der Grundriss eignet sich hervorragend für die Nutzung als Wohngemeinschaft.
Die Wohnfläche von 90 qm und ist in 3 Wohn-/Schlafräume, eine Wohnküche, ein großes Badezimmer, ein extra WC und einen zentralen Dielenbereich eingeteilt.
Parkplätze können mit Parkgenehmigung des Magistrats Salzburg in der Parkzone an der Straße genutzt werden.
Das Haus ist sehr gepflegt, die Bewohner*innen legen Wert auf ruhige und angenehme Nachbarschaft.


Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und gepflegt:
Küche: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr
Kühl-Gefrierschrank
Geschirrspüler steht zur Nutzung
Badezimmer mit Fenster: weiß gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenenanschluss
WC Extra
Boden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster weiß
Heizung: zentral, die Kosten sind als Aconto in den BK enthalten
Heißwasser: Nachtstromboiler

Lage

Nähe Porsche, Fashion Mall, Itzling, Bahnhof
Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur.
Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Auffahrt zur A1 ist über Salzburg Nord gegeben. Einkaufsmöglichkeiten findet man an der Vogelweiderstraße. Der Baron Schwarzpark ist 10 Minuten entfernt und lädt zu Sport und Entspannung ein.

Sonstiges

Miete € 1.100,00 incl. BK, HK,
Kaution 3 BM € 3.300,00
Provision 1 BM + 20% USt € 1.200,00
Vertragsdauer 3 Jahre - kündbar von den Mieter*innen nach Ablauf eines Jahres
Bezug ab sofort möglich

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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