Charmante 3 Zimmer- Dachgeschoßwohnung - sehr ruhige Lage Andräviertel

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Eckdaten

Kennung 271
Objektart Wohnungen
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 83 m²
Miete € 895,00
Provision 1) laut Info inkl. USt.
1) 1,5 BM + 20% ust Vertragsdauer 4 Jahre kündbar von den Mieter*innen nach Ablauf eines Jahres

Ansprechpartner

Sabine Kroy Immobilien
Nonntaler Hauptstraße 110
5020 Salzburg
Österreich
Tel. +43 662 620268

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Barrierefrei nein
Energieausweis vorhanden ja
Mietvertrag befristet ja
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse nein
Kellerfläche ca. 6 m²
Kaution € 2 685,00
Bezugstermin 1.2.2020
Stockwerk DG
Zustand gepflegt
Etagenzahl 4
Nebenkosten € 0,00
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Helle Dachgeschoßwohnung in sehr ruhiger Lage -
Wolf Dietrichstraße
Diese ansprechende 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung liegt am Beginn der Wolf Dietrichtsraße im Dachgeschoß ( 4.OG) eines renovierten Altbaus. Das Haus hat keinen Lift.
Durch die leichten Mansardenschrägen bei einer angenehmen Raumhöhe wirkt die Wohnung sehr gemütlich und gleichzeitig luftig.
Die Wohnfläche von 83 qm ist in ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie einen Vorraum eingeteilt. Das Wohnzimmer und ein Schlafraum sind westseitig - Richtung Wolf Dietrichstraße ausgerichtet, der 2.Schlafraum ist ostseitig in den begrünten, sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören ein großer Keller und ein Abstellraum mit Dachbodenabstellfläche, der sich vor dem Wohnungseingang befindet.

Ausstattung

Ausstattung:
Küche mit E Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, weiße Küchenschränke, Waschmaschinenanschluss
Badezimmer: Badewanne, WC
Böden: Parkettböden
Fenster: Gaupenfenster - Kunststoff weiß
Heizung: Zentralheizung
Heißwasser: Boiler
TV und Internet: Kabel

Lage

Linzergasse, Mozarteum, Mirabellplatz
Lage:
Das Andräviertel gilt als beliebte Altstatdtlage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, attraktiver Gastronomie und beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Fakultäten der Uni Salzburg sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus sehr gut erreichbar, das Mozarteum ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Kosten:
Miete incl. BK € 895,00 incl. BK, Heizung
Kaution 3 BM € 2.685,00
Provision 1,5 BM € € 1.220,00 + 2o% Ust =€ 1.464,00
ab Februar 2020 möglich
Vertragsdauer 4 Jahre kündbar seitens der Mieter*innen nach Ablauf eines Jahres

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