Ausatmen-Ankommen-Genießen! Romantische Doppelhaushälfte Goldegg - nahe der Naturoase Böndlsee

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Eckdaten

Kennung 629
Objektart Häuser
Lage 5622 Goldegg
Wohnfläche ca. 71 m²
Kaufpreis € 348 000,00
Provision 1) 3% des KP + 20% Ust

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Kroy
Mobil +43 664 2320329

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 63 m²
Grundstücksfläche ca. 730 m²
Dachbodenfläche ca. 50 m²
Einliegerwohnung ja
Baujahr 1982
Energieausweis vorhanden ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin kurzfristig möglich
Befeuerung/Energieträger Holz
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Ofenheizung
Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Energieausweis gültig bis 05.09.2029

Objektbeschreibung

Ein Ort zum Seele baumeln lassen!
Sie suchen eine Platz im Grünen, mit hohem Freizeitwert, ungestört, inmitten der Natur? Dieses Angebot wird Sie interessieren!
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im Gemeindegebiet Goldegg-Weng- nahe dem idyllischen Böndlsee. Die Liegenschaft befindet sich im Grünland und hat eine Grundfläche von 730 qm. Die DHH wurde 1982 errichtet und verfügt derzeit über eine Wohnfläche von 71 qm, die -ideal für Familien- auf 2 separate Wohnebenen aufgeteilt ist. Die Geschoßfläche von UG und EG beträgt jeweils ca. 64 qm
Im Erdgeschoß befindet sich eine gemütliche Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, ausgestattet mit einem attraktiven Kachelofen, der offenen Küche, einem kleinen Schlafzimmer sowie dem Badezimmer und dem extra WC. Eine Frühstücksterrasse, ostseitig, ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Im Untergeschoß, das sehr gut belichtet ist, ist eine weitere Kleinwohnung mit einem Wohn-/Schlafraum und offenem Küchenbereich, einem Bad/WC mit Dusche, Vorraum und 2 weiteren Räumen, die derzeit als Lagerräume genutzt werden.
Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut.
Der großzügige südseitige Garten lädt zum Gestalten und Entspannen ein.
Eine große Garage mit extra Holzschuppen runden das Angebot ab.
Die Wasserversorgung erfolgt durch eine eigene Quelle.

Ausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich in gutem Zustand.
Ausstattung:
EG: Einbauküche mit E Herd, Backrohr, extra Gusseisenofen mit Kochplatten und Rohr, Kühlschrank, Geschirrspüler
Badezimmer mit Badewanne, WC extra
UG: Einbauküche, Badezimmer/WC mit Dusche, Holzofen
Heizung: Holzofen, Kachelofen
Elektrik: aktueller Standard mit FI Schutzschalter
Böden: Holz und Fliesen
Fenster: Holzfenster mit Balken



Lage

Idyllische, absolut ruhige Grünwohnlage mit einer Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Hauptwohnsitzbegiet
Das Haus liegt an einem kleinen Wald, unweit des Böndlsees, einem natürlichen Bergsee, der als Badesee von gepflegten Liegewiesen umgeben ist. Eine Vielzahl an Wanderwegen, Laufstrecken, ein kleiner Skilift und die beliebte Goldegger Böndlsee-Langlaufloipe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und lassen die Herzen aller Sport- und Naturliebhaber höher schlagen.

Sonstiges

Kaufpreis: € 348.000,00
Nebenkosten 3,5 % GREST
1,1% Grundbucheintragung
3% Vermittlungsprovision + 20% ust
Kaufvertragserrichtungsgebühr

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