Sonnige 3 Zimmer-City Wohnung mit spektakulärem Panoramablick - Nahe PMU und LKH

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Eckdaten

Kennung 467
Objektart Wohnungen
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85,21 m²
Miete € 1 050,00
Provision 1) 1 BM + 20% Ust Vertragsdauer 3 Jahre

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Kroy Immobilien
Nonntaler Hauptstraße 110
5020 Salzburg
Österreich
Tel. +43 662 620268

Weitere Angaben

Barrierefrei ja
Zustand gepflegt
Stockwerk 7
Energieausweis vorhanden ja
Etagenzahl 9
Gäste-WC ja
Baujahr 1980
Bezugstermin 15.8. oder 1.9.2020
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten € 0,00
Balkon/Terrasse ja
Mietvertrag befristet ja
Heizwärmebedarf 151 kWh/(m²*a)
Anzahl Loggien 4
Loggia Fläche ca. 25,21 m²
Kaution € 3 150,00

Objektbeschreibung

Großzügige 3 Zimmerwohnung mit spektakulärem Panoramablick- zentrale Stadtlage- Nahe zur PMU und LKH
Diese geräumige 3 Zimmerwohnung liegt im 7.OG einen Wohnhauses in der Althofenstraße in der Nähe des Lehner Parks und bietet auf einer Wohnfläche von 96 qm ein angenehmes, lichtdurchflutetes und sonniges Wohnen. Durch die exponierte Lage im 7.OG bietet sich den Bewohner*innen ein spektakulärer Ausblick über die gesamte Stadt mit den Highlights Festung, Maria Plain, den Salzburger Stadtbergen und der umliegenden Gebirge.
Aufteilung: Wohnzimmer mit Südloggia, zwei Schlafzimmer, neuwertige Arbeitsküche, ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, extra WC, Abstellraum und Vorraum. Die Schlafräume sind separat zu begehen und verfügen jeweils über eine eigene Loggia, was die Wohnung besonders gut geeignet für eine 2-er Wohngemeinschaft macht.





Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt und gut ausgestattet.
Neuwertige Einbauküche mit E Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank
Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
WC extra
Boden: Laminatboden
Fenster Holzfenster
Heizung/Heißwasseraufbereitung: zentral- die Kosten sind als Acontobetrag in den allgemeinen BK enthalten
der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Freie Parkfläche vor dem Haus.


Lage

CDK, PMU, HAK, Stadtbibliothek, Salzachkai
Lage: zentrale Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur
Die Altstadt, die PMU, das LKH und die CDK sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus leicht und schnell erreichbar.

Der Interspar, die Stadtbibliothek und eine Vielzahl an Einkaufsmögichkeiten sind wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Nachbarschaft.

Sonstiges

Kosten:
Miete incl. BK: € 1.050,00
Kaution 3 BM € 3.150,00
Provision 1 BM + 20% Ust
Mietbeginn 15.8.oder 1.9.2020
Vertragsdauer 3 Jahre kündbar seitens der Mieter*innen nach Ablauf eines Jahres

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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