Erstbezug: Sonnige 2 Zimmer-Gartenwohnung- Grünlage Wals Viehausen

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Eckdaten

Kennung 638
Objektart Terrassenwohnung
Lage 5071 Wals-Viehausen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60,78 m²
Miete € 980,00
Provision Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Sabine Kroy
Mobil +43 664 2320329

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 30 kWh/(m²*a)
Stellplatztyp Carport
Gesamtenergieeffizienz 0.7
Alt-/Neubau Neubau
Terrassenfläche ca. 14 m²
Kellerfläche ca. 6,20 m²
Gartenfläche ca. 50 m²
Kaution € 2 940,00
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Stockwerk EG
Bezugstermin 1.12.2020
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Etagenzahl 3
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis vorhanden ja
Baujahr 2020
Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug
Einbauküche ja

Objektbeschreibung

Erstbezug! Sonnige Gartenwohnung am Grünland Wals- Viehausen - Top-Ausstattung!
Sie suchen eine sonnige Wohnung mit eigenem Garten, einer großer Terrasse, jeder Menge Wohnkomfort und hohem Wohlfühlfaktor?
Diese attraktive Erstbezugswohnung lässt keine Wünsche offen.
Sie besticht durch ihre optimale Planung, die hochwertige Ausstattung und die Traumlage am Grünland von Wals- Viehausen.
Die Wohnfläche von ca. 54 qm ist funktionell in einen sonnigen Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche und Essbereich, ein schönes Schlafzimmer, den geräumigen Vorraum mit viel Platz und Stauraum, ein einladendes Badezimmer/WC und einen Abstellraum eingeteilt.
Beide Räume haben Zugang zur weitläufige Süd- Terrasse und dem gemütlichen Privatgarten, der mit seinem freien Blick ins Grüne und die Salzburger Bergwelt zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil; ein geschützter Carport Stellplatz und ein PKW Freiplatz runden das Top Mietangebot ab.



Ausstattung

Hier stimmen Qualität und Design!
Küche: Attraktive Einbauküche mit E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Esstheke
Badezimmer/WC mit Villeroy & Boch mit einem breitem Duschbereich und Glastüren, die man für mehr Bewegungsfreiheit weg klappen kann, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss.
Parkettboden-Eiche
Fußbodenheizung
Heizung/Heißwasseraufbereitung: zentral- (Pellets- und Photovoltaik)



Lage

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Bauprojekt mit insgesamt 3 Wohnhausen am Rand des Grünlands von Viehausen. Die Fertigstellung ist im November 2020
Die Lage verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der perfekten, urbanen Infrastruktur der beliebten Gemeinde Wals
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sehr gute Busanbindung und die Nähe zur Stadt Salzburg sind nur einige der Pluspunkte.

Sonstiges

Miete € 980,00 incl. BK, HK, HW
Kaution 3 BM
Provision 2 BM + 20% USt
Vertragsdauer 4 Jahre (auch langfristiges Wohnen möglich)
Bezug 1.12.2020

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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