Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Loggia- ruhige Grünlage nähe Salzach

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Eckdaten

Kennung 672
Objektart Wohnungen
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74 m²
Bruttomiete € 970,00
Provision 1) laut Info inkl. USt.
1) 1,5 BM + 20% Ust Vertragsdauer 4 Jahre kündbat von den Mieter*innen nach Ablauf eines Jahres

Ansprechpartner

Sabine Kroy
Mobil +43 664 2320329

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Etagenzahl 4
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Loggien 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis vorhanden ja
Bezugstermin ab sofort möglich
Kellerfläche ca. 5 m²
Loggia Fläche ca. 6 m²
Mietvertrag befristet ja
Stockwerk 1

Objektbeschreibung

Hier stimmen Lage, Ausstattung und auch der Preis!
Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung bietet durch ihre Lage und die gute Ausstattung einen angenehmen und ruhigen Wohnkomfort in stadtnaher Grünlage.
Sie befindet sich in einem Wohnhaus in der beliebten Wohnanlage Johannes Filzerstraße am Ignaz Rieder Kai im ersten Stock.
Die Wohnflächemit 74 qm ist optimal eingeteilt.
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia
Einbauküche mit Fenster
2 Schlafräume - ostseitig
Badezimmer mit Badewanne
Extra WC mit Waschbecken
zentraler Vorraum
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
Die Waschküche, der Fahrradraum und die Parkfläche vor dem Haus stehen den Bewohner*innen zur Nutzung frei.



Ausstattung

Ausstattung
Küche: Einbauküche mit E Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Platz für eine Waschmaschine
Badezimmer: neuwertig weiß gefliest mit Badewanne
Böden: Parkettböden
Fenster: Kunststofffenster weiß
Heizung: Fernwärme
Heißwasseraufbereitung: Nachtstromboiler

Lage

Lage
Die Johannes Filzerstraße gilt als ruhige, stadtnahe Grünwohnlage. Der Salzachkai und der Volksgarten laden zum Spazieren und Erholen ein. Die Salzburger Altstadt ist angenehm zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein gute sortierter Nahversorger befindet sich innerhalb der Wohnanlage; zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Apotheke und die Bus und S-Bahnhaltestellen liegen an der nah gelegenen Aignerstraße.
Die Wohnung ist durch ihre Nähe zu den Fakultäten der Uni Salzburg auch für Studierende attraktiv.

Sonstiges

Miete € 970,00 incl. BK, HK
Kaution 3 BM € 2.910,00
Provision 1 ,5 BM 1.425,00 + 20% Ust € 1.710,00
Bezug: ab sofort möglich
Vertragsdauer 4 Jahre - kündbar von den Mieter*innen nach Ablauf eines Jahres

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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