Attraktive Praxisräume -zenterale Altstadtlage mit sehr guter Infrastruktur

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Eckdaten

Kennung 671
Objektart Praxis
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 131,68 m²
Bruttomiete € 1 648,80
Provision 1) laut Info inkl. USt.
1) 1,5 BM + 20% UstVertragsdauer 4 Jahre- auch langfristig verfügbar

Ansprechpartner

Sabine Kroy
Mobil +43 664 2320329

Weitere Angaben

Nebenkosten € 0,00
Küche vorhanden ja
Bürofläche ca. 131,68 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis vorhanden ja
Kaution € 4 947,00
Alt-/Neubau Altbau

Objektbeschreibung

Attraktive Räumlichkeiten -perfekt für Gemeinschaftspraxis- zentrale Altstadtlage
Diese gepflegten Räumlichkeiten befinden sich im 1.OG ( mit Lift) eines attraktiven Altstadthauses in der Gstättengasse
Die Gesamtfläche von ca 132 qm ist optimal für eine Gemeinschaftspraxis geeignet
Aufteilung: 3 extra begehbare Räume, eine Wohnküche, eine abgeschlossenen Kleinwohnung
2 Badezimmer mit Badewannen, eines davon mit WC, ein extra WC mit Waschbecken, ein zentraler Dielenbereich, der sich als Empfangs-und Wartebereich anbietet.
Im Haus steht ein Personenlift zur Verfügung.

Ausstattung

Böden: attraktiver Fischgrätparkettboden, Marmor im Dielenbereich
Fenster: Kastenfenster weiß
Türen: weiße Holztüren
Küche: neuwertig Einbauküche mit E Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Platz für einen großen Tisch
Badezimmer: Badewanne
Heizung /Heißwasser: Gastherme die Kosten sind nicht in den allgemeinen Bk enthalten

Lage

Altstadt, Mönchsberg - Aufzug, Haus der Natur, Getreidegasse, Neutor
Das Haus befindet sich am Beginn der Gstättengasse und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor, der Eingang zur Altstadtgarage direkt neben dem Haus. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, attraktive gastronomische Angebote runden de Lage ab.

Sonstiges

Kosten
Hauptmietzins € 1.025,49
Betriebskosten € 348,81
Gesamt Netto € 1.374,30
10,00 % UST € 274,86
Summe € 1.649,16
Kaution 3 BM
Provision 1,5 BM + 20% ust
Vertragsdauer 4 Jahre kündbar nach Ablauf eines Jahres
auch langfristige Miete möglich
ab 1.6.2021

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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