Einfamilienvilla in Top Wohnlage Parsch

Grundriss Plan EG
Grundriss Plan OG
Grundriss Plan KG
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Eckdaten

Kennung 695
Objektart Häuser
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 135 m²
Bruttomiete € 2 000,00
Provision 1) 2 BM + 20% USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Sabine Kroy
Mobil +43 664 2320329

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja
Barrierefrei nein
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Badezimmer 2
Gesamtenergieeffizienz 2.74
Bezugstermin Oktober 2021
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 233 kWh/(m²*a)
Kaution € 10 000,00
Grundstücksfläche ca. 779 m²
Betriebskosten € 0,00
Mietvertrag befristet ja
Baujahr 1970
Heizungsart Öl-Heizung

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Parsch in bester Ruhelage am Grünland.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 800 qm, lässt sich die umliegende Natur mit ihren Wäldern, Wiesen und einem idyllischen Bächlein optimal genießen.
Das Haus wurde in den frühen 1970er errichtet und wird zur Zeit umfassend renoviert. Die künftigen Mieter*innen erwartet Erstbezugsqualität und eine attraktiver Ausstattung der Bäder, Küche, Böden und Wände etc.
Die Wohnfläche von insgesamt 135 qm ist auf 2 Wohnebenen aufgeteilt.
Im EG befindet sich ein großzügiger Wohnraum sowie zwei Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit einem extra WC.
Das Obergeschoß bietet 3 weitere Räume, ein Badezimmer und ein extra WC.
Die großzügige Sonnenterrasse und der Balkon im OG, mit idyllischem Blick ins Grüne, laden zum Genießen und Verweilen ein.

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung

Lage

Erhöhte Aussichtslage in bester Wohnlage Parsch - am Fuße des Gaisbergs
Der Sonnenleitweg, gilt als eine besonders schöne Salzburger Wohnlage.
Trotz verkehrsfreier Lage am Grünland ist die Bushaltestelle am Schmederer Platz bequem zu Fuß erreichbar.
Der Gaisberg mit seinen vielen Wander- und Spazierwegen gilt als beliebtes Salzburger Erholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb von 10 Minuten und mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Die Salzburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad und dem Bus angenehm und schnell erreichbar.
Die Busline 6 bietet die Direktverbindung zum Bahnhof.

Sonstiges

Miete € 2.000,00
BK ca. € 350
Kaution € 10.000,00
Vermittlungsprovision 2 BM + 20% Ust
Bezug ab Oktober 2021
Vertragsdauer 5 Jahre

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