Gepflegte Großgarconniere mit geräumiger Schlafnische-ruhige Lage Herrnau

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Eckdaten

Kennung 205
Objektart Wohnungen
Lage 5020 Salzburg
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 40 m²
Warmmiete € 620,00
Provision 1) laut Info inkl. USt.
1) 2 BM € 1.136,00 + 20 % USt. = € 1.363,20 Mietvertragsdauer 4 Jahre, kündbar von den Mieter*innen nach Ablauf eines Jahres.

Ansprechpartner

Sabine Kroy Immobilien
Nonntaler Hauptstraße 110
5020 Salzburg
Österreich
Tel. +43 662 620268

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse nein
Gäste-WC nein
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis vorhanden ja
Kaution € 1 860,00
Kellerfläche ca. 5 m²
Nebenkosten € 0,00
Stockwerk 1
Bezugstermin 1.12.2021
Mietvertrag befristet ja

Objektbeschreibung

Gepflegte Großgarconniere mit geräumiger Schlafnische-ruhige Lage Herrnau.
Diese hübsche Kleinwohnung mit Schlafnische liegt in sehr ruhiger Lage in der Nähe der NAWI im Stadtteil Herrnau.
Die Wohnfläche von 40 m² ist optimal in einen großzügigen Wohnraum mit angrenzendem Schlafbereich und Kochnische, einem Vorraum mit Garderobe und ein neu saniertes Badezimmer mit Badewanne und WC eingeteilt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Waschküche, der Fahrradkeller und die Parkplätze vor dem Haus können mitgenutzt werden.

Ausstattung

Einbauküche mit mit Kühlschrank, E- Herd mit Backrohr
Neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne und WC
Parkettböden in allen Räumen
Kunststofffenster
Heizung/ Heißwasseraufbereitung: Zentralheizung Fernwärme
Die Kosten für Heizung und Heißwasser sind als Akonto in den allgemeinen Betriebskosten enthalten.

Lage

Nähe NAWI, Wüstenrot, Zentrum Herrnau Alpenstraße.
Die ruhige Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle der Stadtbuslinien ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Altstadt und alle Fakultäten der Uni Salzburg sind mit dem Fahrrad angenehm erreichbar.

Sonstiges

Miete: € 625,00 incl. BK, HK, Heißwasser
Kaution: 3 BM € 1.875,00
Provision: 2 BM € 1.136,00 + 20 % USt. = € 1.363,20
Mietvertragsdauer 4 Jahre, kündbar von den Mieter*innen nach Ablauf eines Jahres.
Bezug: 1.12.2021

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