KROY Immobilien steht für persönliche Beratung, regionale Marktkenntnis und verlässliche Immobilienvermittlung in Salzburg und Wien.
Als familiengeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer, Käufer und Mieter bei Verkauf, Vermietung und Suche von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unser Anspruch ist eine Beratung, die fachlich fundiert, transparent und persönlich bleibt – vom ersten Gespräch bis zur erfolgreichen Übergabe.
Gesellschafter · Geschäftsführer · Immobilienmakler · Salzburg & Wien
Moriz Lanzerstorfer verbindet unternehmerische Erfahrung und regionale Marktkenntnis mit einem strukturierten Blick auf Wohn- und Gewerbeimmobilien – insbesondere bei Verkauf und Vermietung in Salzburg und Wien.
Als Gesellschafter und Geschäftsführer von KROY Immobilien begleitet Moriz Lanzerstorfer beim Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sein Fokus liegt auf einer klar strukturierten Beratung, fundierter Marktkenntnis und wirtschaftlich durchdachten Lösungen.
Durch seine Erfahrung im internationalen Vertrieb, die Gründung der temprify GmbH und die Zusammenarbeit mit Investoren sowie großen Unternehmensstrukturen bringt er ein ausgeprägtes Verständnis für komplexe Anforderungen mit.
KROY Immobilien seit 1975
KROY Immobilien wurde 1975 in Salzburg gegründet und zählt damit zu einem der etabliertesten Immobilienunternehmen der Region. Aus einem regionalen Maklerbüro hat sich über fünf Jahrzehnte ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Salzburg und Wien und Fokus auf Wohn- und Gewerbeimmobilien entwickelt.
Unser Versprechen ist seit jeher dasselbe: EigentümerInnen von Wohn- und Gewerbeimmobilien auch in herausfordernden und dynamischen Marktphasen mit fundierter Marktkenntnis, langjähriger Erfahrung und persönlicher Beratung sicher und erfolgreich durch den Verkaufs- und Vermietungsprozess zu begleiten.
Unsere Geschichte ist eng mit der Entwicklung Salzburgs und Wiens verbunden. Märkte haben sich verändert, Stadtteile haben sich weiterentwickelt, Anforderungen an Vermarktung, Bewertung und Beratung sind komplexer geworden. Geblieben ist unser Anspruch, Immobilienentscheidungen verlässlich, transparent und mit Blick auf die Menschen dahinter zu begleiten.
Bei KROY verstehen wir Immobilienvermittlung nicht als kurzfristigen Abschluss, sondern als verantwortungsvolle Begleitung eines persönlichen und wirtschaftlich bedeutenden Prozesses. Ob Verkauf, Vermietung, Bewertung oder Suche: Unsere Aufgabe ist es, Orientierung zu geben, realistische Einschätzungen zu ermöglichen und Entscheidungen fachlich sauber vorzubereiten.
Heute verbindet KROY jahrzehntelange Erfahrung mit moderner Vermarktung, starker digitaler Präsenz und einem gewachsenen regionalen Netzwerk. Die zweite und dritte Generation führt das Unternehmen mit denselben Grundwerten weiter: persönliche Erreichbarkeit, klare Kommunikation, seriöse Beratung und ein tiefes Verständnis für den Salzburger und Wiener Immobilienmarkt.
Viele unserer Aufträge entstehen aus Empfehlungen. Für uns ist das mehr als ein Zeichen guter Arbeit – es ist ein Vertrauensbeweis. Dieses Vertrauen möchten wir in jeder Beratung neu bestätigen: durch Verlässlichkeit, Diskretion, Marktkenntnis und persönliche Betreuung.
Bei KROY ist Moriz Lanzerstorfer als Gesellschafter und Geschäftsführer Ansprechpartner für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Salzburg und Wien. Sein Schwerpunkt liegt auf Verkauf und Vermietung sowie auf der strukturierten Vermarktung von Immobilien mit wirtschaftlichem und unternehmerischem Blick.
Durch sein Studium an der Wirtschaftsuniversität Wien, seine unternehmerische Erfahrung als Gründer der temprify GmbH und seine Tätigkeit im Immobilienbereich verbindet Moriz Lanzerstorfer Marktverständnis mit einem klaren Blick für wirtschaftliche Zusammenhänge. Für Eigentümer bedeutet das: Immobilien werden nicht nur präsentiert, sondern strategisch eingeordnet – von der Zielgruppe über die Vermarktung bis zur passenden Verwertung.
Salzburg zählt zu den stabilsten und zugleich selektivsten Wohnimmobilienmärkten Österreichs. Die Verbindung aus historischer Architektur, hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und begrenztem Angebot macht Wohnungen und Häuser in Salzburg besonders nachgefragt.
Für Käufer ist deshalb eine gute Marktkenntnis entscheidend. Viele attraktive Objekte sind nur kurz verfügbar oder werden nicht breit öffentlich vermarktet. KROY Immobilien unterstützt Suchende mit Erfahrung, regionaler Vernetzung und einem gewachsenen Zugang zu Eigentümern, Hausverwaltungen und Projektentwicklern.
Eigentümer profitieren von einer gezielten Vermarktung und einer sorgfältigen Auswahl potenzieller Interessenten. Anfragen werden vorqualifiziert, Besichtigungen strukturiert vorbereitet und Verkaufs- oder Vermietungsprozesse so geführt, dass Zeit, Diskretion und Abschlussqualität im Mittelpunkt stehen.
Im Bereich Wohnimmobilien begleitet KROY Immobilien insbesondere den Verkauf und die Vermittlung von Eigentumswohnungen, Häusern, Villen, Doppel- und Reihenhäusern, Anlageobjekten sowie ausgewählten Neubauprojekten.
Wien zählt zu den lebenswertesten Städten der Welt – und zu den dynamischsten Wohnimmobilienmärkten Österreichs. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, urbaner Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht Wohnungen und Häuser in Wien zu gefragten Objekten – zur Eigennutzung ebenso wie als Anlage.
Für Käufer bedeutet dies: Das Angebot ist groß, die Unterschiede in Lage, Bausubstanz und Preisniveau sind es auch. Entscheidend ist eine realistische Einordnung. KROY Immobilien unterstützt Suchende mit Marktkenntnis, einem gewachsenen Netzwerk und Zugang zu Eigentümern, Hausverwaltungen und Bauträgern – auch bei Objekten, die nicht breit öffentlich vermarktet werden.
Für Verkäufer wiederum bedeutet unsere Marktpräsenz, dass Ihr Objekt schnell die richtigen Interessenten erreicht. Wir qualifizieren potenzielle Käufer sorgfältig, um Ihnen nur ernsthafte Anfragen zu präsentieren – und ersparen Ihnen damit zeitraubende Besichtigungen ohne Abschlusswahrscheinlichkeit.
Unser Leistungsangebot im Bereich Wohnimmobilien in Wien umfasst: Eigentumswohnungen in allen Größenkategorien, Einfamilienhäuser und Villen, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser als Anlageobjekte sowie Neubauprojekte direkt ab Plan.
Gewerbeimmobilien folgen eigenen Regeln: Nutzungskonzept, Lagequalität, Flächenzuschnitt und wirtschaftliche Rahmenbedingungen bestimmen den Wert eines Objekts oft stärker als reine Ausstattungsmerkmale. KROY Immobilien begleitet Eigentümer, Investoren und Unternehmen bei Vermarktung, Vermietung und Verkauf von Gewerbeobjekten in Salzburg und Wien.
Zu den betreuten Objektarten zählen Büro- und Praxisflächen, Geschäftslokale und Einzelhandelsflächen, Lager- und Logistikflächen sowie gemischt genutzte Objekte und Zinshäuser.
Für Eigentümer bedeutet das: Ihr Objekt wird wirtschaftlich eingeordnet, professionell aufbereitet und gezielt an passende Nutzer oder Investoren herangetragen. Für Unternehmen auf Flächensuche bedeutet es: realistische Markteinschätzung, strukturierte Auswahl und eine effiziente Abwicklung.
Durch Erfahrung aus der Gewerbevermittlung, die Zusammenarbeit mit Investoren und ein gewachsenes Netzwerk aus Hausverwaltungen, Projektentwicklern und Partnern verfügt KROY über eine belastbare Basis im Gewerbebereich – in Salzburg ebenso wie in Wien.
Bei KROY unterstützt Moriz Lanzerstorfer Kunden bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Salzburg und Wien. Im Mittelpunkt stehen eine klare Einschätzung der Immobilie, eine passende Vermarktung und eine verlässliche Begleitung durch den gesamten Prozess.
Moriz Lanzerstorfer bringt dafür Erfahrung aus Vertrieb, Unternehmertum und der Zusammenarbeit mit Investoren ein. Sein Zugang ist lösungsorientiert und wirtschaftlich geprägt: Immobilien werden nicht nur angeboten, sondern nachvollziehbar eingeordnet, professionell vorbereitet und mit Blick auf die passende Zielgruppe vermittelt.
Die Vermietung einer Immobilie erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und eine klare Einschätzung der passenden Zielgruppe. Für Eigentümer geht es nicht nur darum, rasch Interessenten zu finden, sondern langfristig ein stabiles und verlässliches Mietverhältnis zu schaffen.
Moriz Lanzerstorfer unterstützt bei KROY Immobilien die strukturierte Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Salzburg und Wien. Dazu zählen die Aufbereitung relevanter Objektinformationen, eine hochwertige Präsentation, die Auswahl geeigneter Vermarktungskanäle sowie die koordinierte Abstimmung mit potenziellen Mietern.
Ein besonderer Fokus liegt auf der Vorqualifizierung von Interessenten. Bonität, Nutzungsvorstellungen, zeitliche Anforderungen und die grundsätzliche Passung zur Immobilie werden frühzeitig berücksichtigt, damit Besichtigungen gezielt und effizient stattfinden können.
Auch in der weiteren Abstimmung begleitet KROY Immobilien den Prozess mit klarer Kommunikation und einem wirtschaftlich durchdachten Blick. Ziel ist eine Vermietung, die nicht nur kurzfristig funktioniert, sondern für Eigentümer und Mieter eine tragfähige Grundlage schafft.
Der Verkauf einer Immobilie ist weit mehr als das Schalten eines Inserats. Preisfindung, Käuferauswahl und Vertragsgestaltung sind Entscheidungen mit langfristigen Konsequenzen. KROY Immobilien unterstützt Sie dabei, diese Entscheidungen auf einer fundierten Grundlage zu treffen.
Unser Verkaufsprozess umfasst die professionelle Erstellung eines vollständigen Exposés inklusive hochwertiger Fotografien, die gezielte Platzierung auf relevanten Plattformen sowie die Vorprüfung von Kaufinteressenten anhand von Finanzierungsbestätigungen und Bonitätsnachweisen. Erst qualifizierte Interessenten werden Ihnen für Besichtigungstermine vorgestellt.
Bei der Kaufvertragsgestaltung arbeiten wir eng mit erfahrenen Notaren und rechtlichen Fachkräften zusammen, um sicherzustellen, dass der Vertrag aktuellen gesetzlichen Anforderungen entspricht, Ihre Interessen als Verkäufer schützt und gleichzeitig eine faire, rechtssichere Grundlage für Übergabe und Abwicklung bietet. Klare Verträge vermeiden Konflikte – und sind damit der beste Schutz für alle Beteiligten.
Eine erfolgreiche Vermietung beginnt deutlich vor der ersten Besichtigung. Entscheidend ist, die Immobilie richtig einzuordnen, passende Zielgruppen anzusprechen und frühzeitig zu prüfen, welche Interessenten wirklich zur Nutzung, zum Objekt und zur wirtschaftlichen Ausgangssituation passen.
Bei KROY Immobilien begleitet Moriz Lanzerstorfer die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Salzburg und Wien mit einem strukturierten, vertriebsorientierten Zugang. Im Fokus stehen eine professionelle Aufbereitung der Immobilie, eine klare Präsentation am Markt und eine gezielte Ansprache geeigneter Interessenten.
Dazu gehört auch eine sorgfältige Vorqualifizierung. Nutzungsvorstellungen, Bonität, zeitlicher Rahmen und grundsätzliche Passung werden frühzeitig abgeklärt, damit Besichtigungen effizient vorbereitet und Eigentümer nicht mit ungeeigneten Anfragen belastet werden.
Während des gesamten Prozesses sorgt KROY Immobilien für transparente Kommunikation, nachvollziehbare Abstimmungen und eine verlässliche Begleitung bis zur weiteren Abwicklung. Ziel ist eine Vermietung, die wirtschaftlich sinnvoll ist und langfristig zu Eigentümer, Immobilie und Mieter passt.
Suchen Sie aktuell eine Immobilie oder denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Greifen Sie auf unsere Expertise und Marktkenntnis zurück. Wir freuen uns auf Sie!
