Finden Sie ihre Taumimmobilie im Raum Salzburg und Wien
Entdecken Sie Ihre Traumobjekte
Nach einem herausfordernden Jahr zeigt sich der Wiener Eigentumswohnungsmarkt 2025 wieder deutlich dynamischer. Die Kombination aus gesunkenen Leitzinsen und anhaltend hohen Mieten lässt Eigentumswohnungen für viele Käufer:innen wieder attraktiver erscheinen. Sei es zur Eigennutzung oder als Anlageform. Auch die Vermarktungszeiten haben sich verkürzt, was auf ein gestiegenes Interesse hinweist. Verkäufer:innen profitieren derzeit von einer verbesserten Marktstimmung.
Der Mietwohnungsmarkt in Salzburg zeigt sich weiterhin angespannt. Besonders in zentral gelegenen Stadtteilen übersteigt das Interesse das verfügbare Angebot deutlich. Aktuelle Marktanalysen zeigen: Die Nachfrage nach Mietwohnungen im innerstädtischen Bereich liegt rund 9,7 % höher als bei anderen Immobilientypen. Auch am Stadtrand ist ein wachsendes Interesse zu beobachten, vor allem in gut erreichbaren Wohnlagen mit hoher Lebensqualität. Für Eigentümer:innen, die über eine Vermietung nachdenken, bietet die aktuelle Marktsituation attraktive Chancen.
In Salzburg sind die Mieten in den vergangenen Jahren deutlich angezogen und zwar deutlich über der allgemeinen Teuerungsrate. So kostet eine durchschnittliche 70-Quadratmeter-Wohnung mittlerweile rund 1.246 Euro, während der Vergleichswert im Jahr 2020 noch bei etwa 924 Euro lag. Das entspricht einem Anstieg von über 34 Prozent, während die Inflation im selben Zeitraum rund 24 Prozent betrug. Diese Entwicklung zeigt, dass Wohnraum in Salzburg ein begehrtes Gut bleibt. Für Vermieter:innen bedeutet das attraktive Renditechancen, für Mieter:innen hingegen erhöht sich der Druck auf leistbaren Wohnraum weiter.
Nach der Zinswende in den vergangenen Jahren deutet sich 2025 eine spürbare Entspannung am Finanzierungsmarkt an. Mehrere Banken haben ihre Konditionen bereits mit sinkenden Sollzinsen und attraktiveren Angeboten für Wohnkredite angepasst. Diese Entwicklung macht den Immobilienkauf wieder interessanter.
Das sagen unsere Kunden und Partner im Bereich Wohnen.
Wir unterstützen Sie als Eigentümer bei der realistischen Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie und der optimalen Vorbereitung für Ihren Verkauf.
Mit unserer umfassenden Datenbank haben wir Zugriff auf aktuelle Verkaufspreise zahlreicher Immobilien in Ihrer Region. Dabei wird der Marktwert Ihrer Immobilie durch den Vergleich Ihres Objekts mit ähnlichen Immobilien ermittelt.
Die Bewertung basiert auf Grundbuchdaten, Kaufvertragsspiegeln und den aktuellen Marktentwicklungen.
Durch Kroy erhalten Sie eine verlässliche Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie – transparent und professionell.
© 2025 KROY Immobilien
