Wohnimmobilien in Salzburg
Ihr Immobilienmakler für Vermarktung, Markteinschätzung, Vermietung und vieles Mehr...
Immobilien Expertise seit über 50 Jahren
Wir begleiten Eigentümer als Immobilienmakler Salzburg mit fundierter Marktkenntnis und persönlichem Einsatz.
Drei Gründe, warum Sie mit uns schneller ans Ziel kommen:
Schneller Verkauf dank Käuferkartei
2 500+ vorgeprüfte Interessenten stehen bereits bereit – das verkürzt Ihre Vermarktungszeit deutlich.
50 Jahre lokale Marktkenntnis
Jede Preisbewegung, jeder Straßenzug: Unsere Erfahrung aus fünf Jahrzehnten garantiert eine realistische Bewertung und den optimalen Angebotspreis.
Betreuung durch zertifizierte Makler
Staatlich geprüfte Immobilientreuhänder begleiten Sie persönlich von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe – transparent, rechtssicher und engagiert.
KROY Immobilien – Ihr Partner für eine reibungslose, wertsteigernde Vermarktung.
Unsere Leistungen in Salzburg
Haus vermieten
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Wohnung vermieten
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Grundstück verkaufen
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Haus verkaufen
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Wohnung verkaufen
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Haus kaufen
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Wohnung kaufen
Wenn Sie eine Wohnung in Salzburg kaufen möchten, unterstützen wir Sie mit Fachwissen, Erfahrung und persönlicher Beratung.
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Haus schätzen lassen
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Wohnung bewerten lassen
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Kundenstimmen
Unsere Einzugsgebiete
im Raum Salzburg
Salzburg Stadt
Aigen
Das grüne Villenviertel am Fuß des Gaisbergs verbindet Ruhe und Stadtnähe. Als Immobilienmakler Salzburg kennen wir jede Allee, schätzen die großzügigen Grundstücke und finden den passenden Käufer für Ihr Haus in Aigen.
Altstadt
Ob Getreidegasse oder Kaiviertel – die Salzburger Altstadt ist Weltkulturerbe und Immobilien-Hotspot zugleich. Wir vermarkten Wohnungen und Zinshäuser hier diskret und mit internationaler Reichweite.
Elisabeth-Vorstadt
Der aufstrebende Stadtteil rund um den Hauptbahnhof punktet mit moderner Infrastruktur und hoher Rendite. Wir beraten Investoren zu Neubau-Projekten und Vorsorgewohnungen.
Gneis
Einfamilienhäuser neben weitläufigen Wiesen – Gneis und Gneis-Süd bieten Lebensqualität im Süden der Stadt. Unsere Käuferkartei enthält vorgemerkte Familien für Ihr Objekt.
Gnigl
Vom historischen Pfarrbezirk bis zum Dax-Lueg-Ausblick: Gnigl kombiniert Tradition und Top-Verkehrsanbindung. Wir bewerten Ihr Eigentum kostenlos und transparent.
Itzling
Der nordöstliche Technologie-Knoten mit FH Campus und Science City zieht junge Professionals an. Wir maximieren Ihren Verkaufspreis dank zielgerichtetem Online-Marketing.
Kasern & Langwied
Wohnquartiere mit viel Naturraum entlang der Salzach – ideal für Vermietungen. Wir übernehmen Mietersuche, Bonitätscheck und Vertragsabwicklung.
Lehen
Lehen erlebt seit Jahren eine Aufwertung durch Neubauten und Kulturquartier. Profitieren Sie von unserem Netzwerk an vorgemerkten Käufern.
Leopoldskron-Moos
Seenähe trifft Naturidyll: Villen und Landhäuser wechseln hier oft off-market den Besitzer – wir kümmern uns vertraulich um Ihren Verkauf.
Liefering
Beliebt bei Familien dank Schulen und Messenähe. Wir platzieren Ihr Objekt auf den reichweitenstärksten Portalen Österreichs.
Maxglan
Vom charmanten Altbestand bis zum Loft in Maxglan-West: Unsere Makler:innen kennen jeden Mikromarkt und erzielen Höchstpreise.
Morzg
Großzügige Grundstücke, Blick auf den Untersberg – wir finden solvente Käufer für Ihre Liegenschaft in Morzg.
Mülln
Zwischen Augustiner Bräustübl und Salzachkai gelegen. Kapitalanleger schätzen die hohe Vermietbarkeit – wir beraten Sie umfassend.
Neustadt & Nonntal
Universitätsviertel mit hoher Nachfrage nach Stadtwohnungen. Nutzen Sie unsere geführten 360°-Besichtigungen für stressfreien Verkauf.
Parsch
Exklusive Hanglagen und Stadtblick machen Parsch zu einer der begehrtesten Adressen Salzburgs. Wir vermarkten Ihr Objekt diskret an Premium-Kunden.
Riedenburg
Zentrales „Best of both worlds“: Altstadtnähe trifft Grünraum. Wir begleiten Eigentümer:innen von der Bewertung bis zum Notartermin.
Schallmoos & Taxham
Dynamische Stadtteile mit gemischter Bebauung. Unsere Experten optimieren Preis und Präsentation für schnellen Abschluss.
Salzburg Land
Flachgau
Vom Wallersee bis an den Rand der Stadt – der Flachgau umfasst Gemeinden wie Seekirchen, Eugendorf und Oberndorf. Als Immobilienmakler Salzburg präsentieren wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung gezielt der richtigen Käufergruppe und koordinieren Besichtigungen auch außerhalb klassischer Bürozeiten.
Die größten Gemeinden
Seekirchen · Eugendorf · Neumarkt · Obertrum · Faistenau · Fuschl am See
Tennengau
Von der Bezirkshauptstadt Hallein über Kuchl bis Abtenau: Der Tennengau verbindet Industrienähe mit alpinem Lebensgefühl. Wir verfügen über geprüfte Kaufanfragen für Wohnungen, Baugründe und Ferienimmobilien im gesamten Tennengau.
Die größten Gemeinden
Hallein · Golling an der Salzach · Kuchl · Puch bei Hallein · Abtenau · St. Koloman
Topobjekte in Salzburg
Entdecken Sie Ihre Traum-Immobilie in Salzburg und Umgebung
Charmantes Reihenhaus mit Garten & Balkon in bester Lage - Aigen
Exklusive Penthouse-Wohnung mit Wintergarten & hochwertiger Ausstattung – Riedenburg
Renovierte 5 Zi-Maisonette Wohnung mit 2 Terrassen und Traumausblick - Top Lage Aigen
Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit externer Terrasse - Ruhelage in Salzburger Altstadt
Über KROY Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Salzburg seit 1975
Gegründet von Helga und Oskar Kroy, steht KROY Immobilien seit fünf Jahrzehnten für verlässliche Expertise rund um den Immobilienverkauf, die Vermietung und die Bewertung von Immobilien in Salzburg. Unsere Wurzeln in der Mozartstadt, kombiniert mit einem klaren Qualitätsanspruch, haben uns zu einem der führenden Immobilienmakler Salzburgs gemacht.
- Warum Eigentümer und Investoren uns wählen
Lokale Marktkenntnis aus 50 Jahren Wir kennen jede Preisentwicklung in Salzburg Stadt und Land – ein Vorteil, der sich für Sie in realistischer Wertermittlung und schnellen Abschlüssen auszahlt. - Umfassendes Leistungsportfolio
Von der diskreten Vermarktung von Wohnimmobilien bis hin zur professionellen Begleitung komplexer Gewerbetransaktionen erhalten Sie alles aus einer Hand. - Starkes Partnernetzwerk
Im Gewerbebereich arbeiten wir eng mit Modesta Real Estate zusammen und greifen so auf internationales Know-how und Käuferkontakte zu.
Unser Versprechen
Wir setzen auf langfristige Kundenbeziehungen, Transparenz und persönliche Betreuung durch zertifizierte Makler. Jeder Schritt – von der ersten Objektanalyse bis zum Notartermin – ist klar strukturiert, rechtssicher und auf Ihren maximalen Verkaufserfolg ausgerichtet.
KROY Immobilien – Ihr vertrauensvoller Partner, wenn es um Immobilien in Salzburg geht.
Salzburg Immobilienmarkt Updates
Digitale Transformation & Tokenisierung: Die Zukunft des Immobilienmarkts beginnt jetzt
Die Immobilienbranche befindet sich im Umbruch und ist getrieben von digitalen Innovationen, neuen Investmentmodellen und der zunehmenden Vernetzung von Daten. Beim Business Breakfast „Immobilien 2025“ in Wien wurde deutlich: Wer sich jetzt mit digitalen Technologien beschäftigt, sichert sich klare Wettbewerbsvorteile. Die zwei zentralen Entwicklungen, die dabei im Fokus stehen, sind der Einsatz von digitalen Zwillingen und die Tokenisierung von Immobilien.
Ein digitaler Zwilling ist eine exakte virtuelle Kopie eines realen Gebäudes. Er wird am Computer erstellt und kann Baupläne, Materialien, Energieflüsse und technische Anlagen detailgetreu abbilden. Dadurch lassen sich Immobilien nicht nur effizienter planen und betreiben, sondern auch nachhaltiger gestalten.
Parallel dazu gewinnt die Tokenisierung zunehmend an Bedeutung. Dabei werden Immobilien in digitale Anteile, den sogenannten Tokens, auf einer Blockchain-Technologie abgebildet. Diese Tokens können von Investor:innen bereits mit kleineren Beträgen erworben werden, was den Immobilienmarkt deutlich zugänglicher macht. Transaktionen erfolgen automatisiert und sicher, Eigentümer:innen profitieren von geringeren Verwaltungskosten und höherer Transparenz.
Diese Entwicklungen eröffnen nicht nur neue Perspektiven für große Projektentwickler:innen, sondern auch für private Investor:innen. Städte wie Wien und Salzburg zeigen, dass der technologische Wandel jetzt stattfindet. Wer frühzeitig auf digitale Lösungen setzt, positioniert sich als Vorreiter:in, in einem Markt, der zunehmend smarter, nachhaltiger und offener wird.
