Wir übernehmen für Sie die vollständige Betreuung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung – von der laufenden Abrechnung bis zur Kommunikation mit Mietern, Hausverwaltung und Professionisten. Transparent, zuverlässig und rechtssicher.
Mietzinsvorschreibung & Indexanpassung • Einnahmen-Ausgaben-Rechnung • Mahnwesen & Inkasso • Kautionsverwaltung • Monatliche oder quartalsweise Weiterleitung der Miete
Ansprechpartner für Ihre Mieter:innen • Schnittstelle zur Hausverwaltung • Koordination von Reparaturen & Professionisten • Schadensabwicklung • Schlüsselmanagement
Mietvertragsverwaltung • Mietvertragseintritt/-austritte • Mietvertragsverlängerung • Abwicklung von Kündigungen • Verwaltung der Kautionen
Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung in Salzburg oder Wien? Dann wissen Sie, wie schnell sich kleine Aufgaben in großen Verwaltungsaufwand verwandeln können. Mietzinsvorschreibungen, Schadensmeldungen, Übergaben oder Betriebskostenabrechnungen – all das kostet Zeit, Nerven und rechtliches Know-how.
Die Lösung: unsere spezialisierte Subverwaltung.
Die Subverwaltung – auch Sondereigentumsverwaltung genannt – übernimmt sämtliche Aufgaben rund um Ihre vermietete Wohnung. Im Unterschied zur klassischen Hausverwaltung, die nur das Gemeinschaftseigentum (z. B. Dach, Stiegenhaus) betreut, kümmern wir uns ausschließlich um Ihr Sondereigentum – also um die konkrete Wohnung und das Mietverhältnis.
Mit Kroy setzen Sie auf ein erfahrenes Team, das Ihre Interessen vertritt – effizient und rechtssicher. Wir ermöglichen wir Ihnen maximale Transparenz und Kontrolle bei minimalem Aufwand.
Unsere Subverwaltung ist die perfekte Lösung für alle, die ihre vermietete Eigentumswohnung sicher, effizient und sorgenfrei betreuen lassen möchten – ganz ohne selbst zur Verwaltungsexpert:in werden zu müssen.
Ob bewohnt oder leerstehend – wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Wohnung, sobald (oder bevor) sie vermietet wird.
Sie möchten Ihre Immobilie als Kapitalanlage nutzen – wir kümmern uns um die Details: rechtssicher, ertragssicher und steuerkonform.
Sie wollen jederzeit wissen, was läuft – ohne sich selbst um alles kümmern zu müssen? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
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